Historisches Wohn- und Geschäftshaus, mit viel Potential für Liebhaber des Besonderen! Zentrale Lage

5760 Saalfelden

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
550 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1585
Online-ID
4876509
Anbieter-ID
19023
Stand vom
06.06.2019
Provision für Käufer
3,6% inkl. UST
Anmerkungen
Kaufpreis auf Anfrage inkl. 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Garage
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Aussergewöhnliches, historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und hervorragender Lage, im alten Zentrum von Saalfelden. Diese Liegenschaft, mit insgesamt ca. 550 m² Wnfl., wurde im Jahr 1585 erbaut und ist sowohl optisch als auch geschichtlich ein Juwel ihrer Zeit. Viele Jahrzehnte wurde hier Tag und Nacht dem Bäckergewerbe nachgegangen und die Gemeinde mit frischen Backwaren versorgt. Seit den 1980-ern wurden die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß verpachtet und seit Kurzem dienen sie als Galerie. Derzeit verteilen sich die Räumlichkeiten auf 3 Geschoße, wobei die oberen Geschoße als Privatwohnungen und das Erdgeschoß als Gewerbefläche genutzt werden. Das Dachgeschoß, mit ca. 120 m² Nfl., ist derzeit im Rohzustand und kann noch ausgebaut werden! Obwohl sich das Haus direkt im Zentrum befindet, verfügt es über wertvolle, eigene Parkplätze (2 Garagen und mind. 2 Stellplätze im Freien). Das Haus liegt in einem belebten Stadtteil von Saalfelden, in unmittelbarer Nähe des alten Stadtkerns. Restaurants, Kaffeehäuser, Geschäfte, Banken, Ämter, usw., sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Revitalisieren Sie die Eleganz des früher so aktiven Gebäudes und erwecken es wieder zum Leben! Durch die großzügigen Flächen ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! Als reines Wohnhaus, mit mehreren Wohneinheiten, Büro-/Praxis- oder Geschäftsflächen in den unteren Geschoßen - zur eigenen Nutzung oder Vermietung - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!!!


Ausstattung

Die Räumlichkeiten, mit ingesamt ca. 550 m² Wnfl., verteilen sich über 3 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - große Gewerbefläche mit insgesamt 5 Räumen und ca. 130 m² Nutzfläche 1. Obergeschoß ( gesamt ca. 230 m² Wfl.): - abgetrennte Wohnung (ca. 140 m²) mit - gr. Wohnraum mit Kachelofen, - sep. Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne uns WC - 2 Kinderzimmer - Balkon und süd-östliche ausgerichtete Terrasse - Galerie mit Austellungs- und Abstellräumen und eigenem Eingang (ca. 90 m² Nfl.) 2. Obergeschoß (ca. 130 m² Wfl.) - abgetrennte Wohnung mit - gr. Wohnraum - sep. Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne uns WC - 1 Kinderzimmer - Abstellraum Keller/Lagerraum (ca. 30 m²) Dachboden (ca. 120 m²) - ausbaubar 2 Garagen 2 Stellplätze im Freien


Lage

Die Liegenschaft liegt direkt im Zentrum von Saalfelden und ist nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Banken, usw. entfernt.


Sonstiges

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt. Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich. Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis. Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung: Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/ Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at/

Absolut Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 19023 - vielen Dank!