Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 900.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
551 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
550 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6016428
Anbieter-ID
0003000492
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
€ 900.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
14.12.2018
Heizwärmebedarf
110 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1585
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Lagerraum, hervorragend geeignet als Geschäftslokal oder Büro. Der Haupteingang für die Wohnungen in den oberen Geschoßen ist ostseitig situiert. Zudem befinden sich im Erdgeschoss Abstellflächen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Vom Schlafzimmer und Badezimmer aus hat man Zugang zum Balkon.

Highlight dieser Liegenschaft ist die gemütliche Sonnenterrasse, welche süd-östlich ausgerichtet ist.

Das 2. Obergeschoss besteht aus einer weiteren Wohnung. Diese ist mit einem Wohnraum, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Abstellraum ausgestattet.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit auszubauen.

Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert.

Das Atelier ist einerseits vom Balkon im 1. Obergeschoss und andererseits von der oberen Lofererstraße aus begehbar.

Zum Haus gehören 2 Garagen sowie weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich.


Lage

Das schöne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Stadtzentrum von Saalfelden. Die Lage ist optimal, da man alle Dinge für den täglichen Bedarf in kürzester Zeit erreichen kann. Weiters ist in wenigen Fahrminuten das Schwimmbad, die Sommerrodelbahn, der Golfplatz und die Kletterhalle zu erreichen. Die Wintersportregion Leogang-Saalbach-Hinterglemm sowie auch Maria Alm, mit vielen Skipisten, Wander- und Bikerstrecken und zahlreichen Almhütten, ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Das zahlreiche Angebot an Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie einem Einkaufszentrum bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Karte nicht verfügbar

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