Historisches Andräviertel

5020 Salzburg

€ 790.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
20 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5497263
Anbieter-ID
513/2660
Stand vom
20.05.2020
Kauf­preis
€ 790.000,00
Preis pro m²
€ 6.991,15
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.08 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.01.2025
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme

Das Andräviertel ist eine besonders gesuchte innerstädtische Wohnlage in Salzburg. Großstädtisches Flair verbunden mit der attraktiven Gründerzeitarchitektur sind eine der Gründe dafür.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines um 1900 erbauten Gründerzeithauses. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert, ausgebaut und mit einem Lift versehen. Insgesamt befinden sich 10 Wohn- und Geschäftseinheiten im Haus.

Die angebotene Terrassenwohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 113 qm. Dazu kommt ein großer Balkon und eine Dachterrasse. Die Aufteilung der Wohnung ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 20 qm großes Kellerabteil, dass für diese Wohnung alleine zur Verfügung steht. Die Wohnung ist zum Großteil ausgebaut, der Endausbau wird nach den Wünschen des Käufers vom Bauträger fertig gestellt. Eine diesbezügliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor. Kleinere Abweichungen der derzeitigen Ausführungen gegenüber dem Einreichplan sind bereits behördlich erfasst. Eine Genehmigung dafür erwartet der Bauträger zeitnah.

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von € 25.000,- zu erwerben. Dieser Platz liegt in der nächsten Nachbarschaft zum Haus.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Qualität der Lage im Herzen des Andräviertels ist sehr gut, die Fußgängerzone Linzergasse sowie der Geschäftsboulevard Franz-Josef-Straße sind in unmittelbarer Nähe. Das Ändräviertel erfreut sich in den letzten Jahren einer zunehmenden Beliebtheit. Die Infrastruktur ist großartig. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind überreich vorhanden. Der kleine Grünmarkt ist wenige Meter entfernt, wie auch der Mirabellplatz mit der großen Schranne.


Sonstiges

Andräviertel: Dachgeschoßwohnung in alter Gründerzeitvilla, sehr gute Lage nächst kleiner Schranne, 113 qm Wfl., Lift, TG möglich, HWB 73, € 790.000,-

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo HOHLA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/2660 - vielen Dank!