Historisch wohnen mit höchsten Ansprüchen - nur wenige Einheiten

5020 Salzburg

€ 755.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
20 m2
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021
Online-ID
5612838
Anbieter-ID
112
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 755.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.6 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir ermöglichen in einem ca 400 jährigen vollrestaurierten alten Bauernhaus für nur 6 Wohneinheiten, ein vorausschauendes, durchdachtes und modernes Wohnen.  In den ursprünglichen dicken Gemäuern entstehen individuell angepasste, großflächige und helle Wohnungen. Die Lage in Alt-Liefering kann wohl zu den schönsten Ruhelagen von Salzburg genannt werden.

 

* Jede einzelne Wohnung ist als Unikat zu nennen und zeichnet sich durch ihre eigene Individualität aus      * Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 98 und ca. 154 m² und bieten ausreichend Platz zur eigenen Entfaltung und individuellen Bedürfnissen

* Garagenplätze, Carports, Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert

* Unerlässlich ist der Personenlift welcher von der Tiefgarage bis hin zur obersten Etage reicht

* Allgemeine Nutzflächen sind Fahrradkeller, Abstellflächen, Grünfläche

* Besonderheiten: Um diesen Wohntraum einzigartig zu gestalten und ein Wohnen als ein Heim der Gemütlichkeit anzubieten, wurden einige „Extras“ in die Planung  mit  einbezogen. 

Da wir besonderen Wert auf Ihre Sicherheit legen, wurden an den Wohnungstüren hochwertige Dreifachverriegelungen angebracht und keine Kompromisse in Sachen Qualität und Ausstattung eingegangen. Klimatisierte Räume sind für uns selbstverständlich.

Noch zu erwerben sind:

EG: ON 112:  eine 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil, Terrasse, ein zusätzlicher Abstellbereich außerhalb der Wohnung sowie  ein antikes Kellergewölbe als z.B. Weinkeller, Partykeller, ö.ä..... zu nutzen. Neben der hochwertigen Ausstattung ist dieser Wohnung ein großer Tiefgaragenstellplatz (G10) sowie ein Stellplatz im Außenbereich (C1 od. C3) zugeteilt und im  Kaufpreis inkludiert.

Allgemeine Flächen sind:

..ein Fahrradabstellraum, allgemeine Gartenfläche sowie Personenlift welcher vom Keller/Tiefgarage bis in die gewünschte Wohnetage fährt um Ihnen mühevolles Treppensteigen erspart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mittig der Stadt Salzburg in Alt-Liefering, direkt am Fischerwirt`sbach Diese Top-Lage wird bezeichnet als "das Dorf inmitten der Stadt Salzburg"   Sie genießen einerseits die Natur mit freiem Blick auf die Festung sowie Maria Plain und andererseits liegt eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten zu Füßen.  Sie wollen Eigentümer in einem exklusiven Wohnobjekt der Mozartstadt Salzburg werden und legen großen Wert auf beste Qualität?

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