HIGHLY FREQUENTED | Verkaufsfläche | ELIXHAUSEN

5020 Salzburg

€ 5.212,00
Gesamtbelastung
560 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
560 m2
Lagerfläche
120 m2
Verkaufsfläche
440 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5453440
Anbieter-ID
122
Stand vom
28.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.212,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.212,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.780,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 432,00
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.08.2024
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
18
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Repräsentative Verkaufs- und Lagerfläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.

Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.

Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:

EG:

  • Verkaufsfläche  375,66m²
  • Werkstatt            37,59m²
  • Büro                    14,67m²
  • Windfang:            9,06m²
  • AR                       5,00m²
  • WC                      3,45m²
  • Gesamt           445,43m²

 

Zusätzlich kann noch angemietet werden:

OG:

  • Lager                87,88m²
  • Personalraum   21,52m²
  • Vorraum              4,64m²
  • WC                     3,21m²
  • Gesamt          117,25m²

 

18 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.

 


Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Oberndorfer Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Siawash Fazlali

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