HIGHLY FREQUENTED | Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit | ELIXHAUSEN

5161 Elixhausen

€ 3.300,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
276,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
276,73 m2
Lagerfläche
88 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7008670
Anbieter-ID
255
Stand vom
24.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.08.2024
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.

Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.

Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:

  • Gang                   51,71 m²
  • EDV-Raum         12,71 m²
  • Büro 1                 25,44 m²
  • Büro 2                 25,44 m²
  • Büro 3                 31,08 m²
  • Büro 4                 51,80 m²
  • Büro 5                 29,00 m²
  • AR                        8,62 m²
  • Konferenzraum   19,46 m²
  • Küche                 15,04 m²
  • WC-Herren           3,21 m²
  • WC-Damen           3,21m²
  • Gesamt             276,73m²

Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen.

 

8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.


Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.

 

Sonstiges:
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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