HIGH-END-DESIGNERVILLA

9212 St. Martin am Techelsberg

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9212 St. Martin am Techelsberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
6 960 m2
Gartenfläche
5 036 m2
Wohnfläche
800 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6022620
Stand vom
17.02.2021
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (380 m2)
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Sicherheitskamera
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
8
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Hier finden Sie die einzigartige Kombination von einer luxuriösen, modernen Designer-Villa in einmaliger Wörthersee Panoramalage auf einem großzügigen, unverbaubarem 6.860 m² großen Grundstück mit gesicherten Erweiterungsmöglichkeiten! Das uneinsehbare Anwesen oberhalb der Nebelgrenze mit einer Wohnfläche von über 800 m² mit fugenlosen Pandomoböden und mit ca. 380 m² Terrassen bietet nicht nur eine großzügige Raumaufteilung mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, sondern verfügt auch über ein Heimkino, Weinkeller, Fitnessraum mit Sauna, Werkraum, Atrium mit einem altem Olivenbaum, einen beheizbaren, 17 m langen Infinity-Edelstahlpool, edle Designermöbel, offener Kamin, Personenlift (seniorengerecht) und viel Platz für Familie und Freunde im eigenen Gästetrakt. Auf 680 Höhenmetern lebt man hier entspannt und ruhig abseits des hektischen Treibens vom Hotspot Velden mit einem fantastischen Rundum-Panorama am Waldrand. Sie haben außerdem die Möglichkeit weitere 11.000 m² landwirtschaftliche Flächen günstig zu pachten. In der Umgebung gibt es nur wenige Nachbarn, viel Wald, lange Spazier- und Wanderwege. Während der heißen Sommertage bewähren sich neben der Höhenlage die eingebauten Kühldecken im Wohnbereich und dem Obergeschoß. Die technische Ausstattung ist am neuesten Stand und umfasst neben der üblichen Alarmanlage mit Direktanschluß auch eine Videoüberwachung, die beste IT-Ausstattung, BUS-Systeme und überkomplette Installationen. Diese Architekten-Villa ist ein Garant für privates Wohnen auf höchstem Niveau in Mitten einer intakten Kulturlandschaft.


Lage

Panoramalage im Ortsteil Trieblach und gehört zur Gemeinde St. Martin am Techelsberg. Das Zentrum von Velden ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. erreichbar. Hier finden Sie eine ganzjährige, perfekte Infrastruktur vor. Ärzte, Schulen, wie die bekannte „International School Carinthia“, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Geschäften für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Dort ist die Anbindung an den Bus und Bahnnetz ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und der Universität sowie Villach sind in ca. 20 - 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Gleich in der Nähe befindet sich die 18 – Loch Golfanlage Velden – Köstenberg. In Velden selbst und in der näheren Umgebung gibt es noch weitere attraktive Golfplätze. Zahlreiche nahe Wander- und Radweg bis zu den Ossiacher Tauern ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress in die Natur. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine, aber auch die Festspielstadt Salzburg sind mit dem Auto in 1,5 bis drei Stunden erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Hansjörg Lenz
Völkermarkter Straße 53, 9020 Klagenfurt am Wörthersee