Hietzing: Romantisch wohnen mit Stil & Komfort - Lebensqualität für gehobene Ansprüche

1130 Wien / Hietzing

€ 3.400.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien / Hietzing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
1 245 m2
Wohnfläche
400 m2
Kellerfläche
173,43 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1958
Online-ID
4982741
Anbieter-ID
4764
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 3.400.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (33.50 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus, welches ursprünglich 1958 errichtet und in den Folgejahren erweitert und adaptiert wurde, besticht durch seine schöne Architektur und die massive Bauweise. Neben dem großzügigen und uneinsehbaren Garten, punktet die Villa zudem mit einem großzügigen Raumangebot und einer beheizten Schwimmhalle. Insgesamt erstreckt sich die Villa über zwei Wohnebenen, plus Keller und unausgebautem Dachboden, und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kachelofen und Bibliothek, Wohnküche, Esszimmer, Wintergarten, Zugang zur Schwimmhalle, WC, Abstellraum, Garderobe und Büro. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit zwei Schrankräumen sowie Bad mit Fenster, drei Kinderzimmer, Bad mit WC und Fenster, Büro, Wirtschaftsraum und Terrasse. Kellergeschoss: Weinkeller, Partyraum, Sauna, Solarium, Bad, Heizraum, Garage samt Werkstätte. Zubau: Großzügige Schwimmhalle samt Fitnessbereich und Wintergarten. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Die Villa befindet sich am Rande des Roten Bergs, in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die Nachbarschaft ist reich an schönen Villen und Wohnhäusern und besticht durch sehr viele Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten in den Zentren von Hietzing, Mauer oder am Lainzer Platz, sind schnell und einfach zu erreichen. Sämtliche Heurige, sowie Erholungsgebiete, wie der Rote Berg oder der Lainzer Tiergarten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das umfangreiche Wohnangebot ab.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4764 - vielen Dank!