Hier läßt sich`s Wohnen - Eine Stadtrandlage, die es in sich hat - schmückes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Fernblick

5020 Salzburg

€ 960.000,00
Kauf
5
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
679 m2
Wohnfläche
172 m2
Kellerfläche
95,89 m2
Nutzfläche
267,89 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4935545
Anbieter-ID
5763
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
€ 960.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (58 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fertigteilbauweise
Garage
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

" großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage "

 

Hier ein paar Details:

 

Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer gültige Satz trifft hier zu.

 

In absolut ruhiger, sonniger Lage - am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis - und von jedem Verkehrslärm verschont, liegt dieses Einfamilienhaus in einer sehr beliebten kleineren "Siedlung", umgeben NUR von anderen Einfamilienhäusern und besticht vor allem durch seine Großzügigkeit mit rd. 172 qm Wohnfläche + rd. 96 qm ausgebautem Keller (mit Sauna und Wärmekabine).

Umgeben von viel Natur, an der Nordseite liegt es direkt am unverbaubaren Landschaftschutzgebiet mit Blick in Richtung Festung Hohen Salzburg und Gaisberg, nach Süden schauen sie direkt in Richtung Untersberg.

 

Neben dem großzügigem Garten mit einem Gartenhaus gibt es auch eine Einzelgarage, 1 Carport sowie Platz für weitere Autos.

Gehen wir gemeinsam durch das Haus:

Raumeinteilung:

EG:

Diele, WC, 2 Schlafzimmer, große Essküche , 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die mehr als große Terrasse mit anschließendem Garten

 

OG:

1 weiteres Schlafzimmer, 1 weiteres Wohnzimmer oder "Heimbüro" mit Balkon nach Süden mit Fernblick, 1 weiteres Badezimmer und noch eine kleine Küche

 

Zugegeben, das Haus bedarf dort und da eine gewisse größere Adaptierung oder auch Renovierung um es auf einen heutigen modernen Standard zu bringen, aber dann lässt sich fast nicht schöner wohnen !

Hier muss allerdings erwähnt werden, dass das Dach vor rd. 10 Jahren erneuert wurde, ferner wurde eine moderne Brennwerttechnikheizung und eine moderne Wärmepumpe für die Warmwasserzubereitung eingebaut.

Was immer SIE mit dem Haus vorhaben, auf jeden Fall ein schöner Platz zum Wohnfühlen !

Bitte beachten sie, dass die im Internet dargestellten Ansichten und Pläne nur graphische Darstellungen sind und vor allem Symbolcharakter haben sollen (allerdings nach den Originalplänen angefertigt)

Auf Anforderung eines Exposes sende ich Ihnen gerne weitere Fotos Originalpläne zu.

 

Besichtigungen sind jederzeit möglich:

 

Bitte senden Sie uns dazu ein e-Mail:  mueller@mmi-immo.at

Herr Mag.Müller steht Ihnen dafür gerne persönlich zur Verfügung. Tel. +43-650-4 303 707

 

Energieausweis in Arbeit: Der Eigentümer wurde über die rechtlichen Konsequenzen informiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
U-Bahn <6.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Diethard Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5763 - vielen Dank!