"Hier lässt es sich leben" Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg/Parsch

5020 Salzburg

€ 589.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6121097
Anbieter-ID
273
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
€ 589.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 296,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 296,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
10 kWh/m2a
Baujahr
2011
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung erreicht man sowohl über ein großzügiges Treppenhaus als auch über den praktischen Lift. Vom geräumigen Vorraum des Domizils, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet, gelangt man in fast alle Wohnräume. So befinden sich hier Türen in das Bad, das sehr große Elternschlafzimmer und auch in den Wohn-Koch-Essbereich mit dem angeschlossenen ebenfalls flächenmäßig sehr ansprechendem Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zusätzlich noch auf eine große (!! 24 qm!!) Terrasse, welche in der warmen Jahreszeit zum Grillen und Chillen einlädt. 

Die Wohnung selbst kann als modern, und äußerst gepflegt beschrieben werden. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen und gut belüfteten Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight stellen die Fenster dar, da sie aufgrund der großen Flächen - alle Fenster sind bodentief - für eine zu jeder Jahreszeit optimale Belichtung sorgen. Aber auch für ausreichend Beschattung wurde von den Vorbesitzern der Wohnung mittels Plissee gesorgt. Im Wohnzimmer sorgt eine praktische und zeitlos gestaltete Küche für den nötigen Wohnkomfort. Auch der schöne und hochwertige Parkettboden trägt zu einem gehobenen Wohngefühl bei.

Das Gesamtangebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen großen Kellerraum. Ebenso muss die hohe Energieeffizienz des Gebäudes erwähnt werden, welche durch eine Solaranlage auf dem Dach erreicht wird. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mittendrin und doch ruhig! So und nicht anders lässt sich die Lage der Wohnung am besten beschreiben. Unweit des "Zentrum im Berg" und perfekt an das öffentliche und allgemeine Verkehrsnetz angebunden befindet sich diese Wohnung in der Mauracherstraße in einem Gebäude, welches erst vor wenigen Jahren nach dem Stand neuester Technik errichtet wurde. Trotz der perfekten Infrastruktur (Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote, uwm.) kann die Lage der Wohnung als durchaus ruhig und mit hohem Erholungswert beschreiben werden. So erreicht man vom Standpunkt aus in nur wenigen Augenblicken, die Innenstadt der Mozartstadt Salzburg sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch die Naherholungsgebiete rund um Salzburg (Salzkammergut, Seen, Berge) lassen sich in kürzester Zeit mit dem Privat-PKW oder mit den Öffis erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist von der Besonnung her, genauso wie die große Relaxterrasse, optimal nach Westen hin ausgerichtet.

Karte nicht verfügbar

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