HEUBERG | Traumplatz – Haus mit Garten, Pool & Außensauna

5321 Koppl

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
302 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5321 Koppl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
949 m2
Kellerfläche
99 m2
Nutzfläche
302 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5937367
Anbieter-ID
6562
Stand vom
14.01.2021
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (57.07 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Öl
Garage
4

GANZ ALLGEMEIN Das hier ist nicht irgendein Haus an irgendeinem Platz! Schon die Lage am Heuberg in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg ist außergewöhnlich. Hier paaren sich idyllische Ruhe und herrliche Ausblicke mit allen Vorteilen, die eine Stadt bieten kann. Widmen wir uns der Immobilie: Das Haus wurde 2014 komplett entkernt und generalsaniert. Heute steht hier ein wunderschönes Familienhaus mit viel Platz und einigen Besonderheiten. Das fängt schon beim großen Garten an. Von den 949 qm Grundstücksfläche gehören mehr als die Hälfte zum Garten. Hier zeigen sich bereits die ersten Highlights – der Pool und das Poolhaus. Diese bereiten sowohl Sommer wie auch Winter Freude. Im Sommer im Pool und im Winter in der wunderschönen Holzsauna im Poolhaus. Vor dem Haus befindet sich eine großflächige und teilweise überdachte Terrasse. Hier finden entspannte Familienessen, Grillabende oder einfach die Lektüre eines guten Buches statt. Die inneren Werte des Hauses sind ebenfalls traumhaft: Auf 3 Geschossen mit ca. 300 qm Fläche finden sich edle Holzböden, viele Maßeinbaumöbel vom Tischler, hochwertigste Sanitärausstattung in zwei Bädern, eine perfekt ausgestattete und moderne Mieleküche, ein Standkamin und eine Wohnausstattung vom Feinsten. Die Räume sind allesamt großzügig angelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima. Der Keller ist ausgebaut für Fitness, Wellness oder was Ihnen sonst noch alles einfällt. Ihre Autos sind in einer Garage mit 50 qm und im Doppelcarport bestens aufgehoben. Das hier ist ein wahrer „Traumplatz“ für Leute die Ihre Wohnträume wahr machen wollen. ZUM RAUMPROGRAMM KG: Ausgebauter Keller mit Vorraum, Gang, Fitnessraum mit Dusche, Raum zur eigenen Nutzung, Lagerraum, Abstellraum, Heizraum, Technikraum und Tankraum. EG: Garage, Vorraum, Garderobe, Büro, Bad mit Dusche und WC, großer Wohn/Koch/Essbereich und Speis. DG: Vorraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Wohn/Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit Abstellraum (Anschluss für 2 Waschmaschinen) und Balkon. ZUR LAGE Obwohl das Haus auf dem Papier zur Gemeinde Koppl gehört, ist es so nah an der Stadt Salzburg, dass man meinen könnte, es wäre noch Teil des Stadtgebietes. Hier am Heuberg direkt vor den Toren der Stadt Salzburg genießt man trotz der unmittelbaren Stadtnähe die Ruhe einer Landgemeinde und herrliche Ausblicke Richtung Gaisberg, Nordalpen und Voralpenland. Aber die Landidylle täuscht, denn in wenigen Minuten ist man in der Stadt und kann auf eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung zurückgreifen! Das Haus befindet sich am Rand einer kleinen Siedlung und ist südlich, westlich und nördlich von Nutzwiesen eines Geflügelhofes umgeben. Kleine Wälder und Wiesen bieten optimale Voraussetzungen für Naturerlebnisse, Naherholung, Spaziergänge oder Freizeitsport. Alles vor der Haustüre. Ein Landleben mit höchstem Komfort so nah an der Stadt wird man wohl schwer ein zweites Mal finden. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertige Ausstattung und Einrichtung - Edle Holzböden - Fußbodenheizung - Bestens ausgestattete Mieleküche - Top Sanitärausstattung in 2 Bädern - Öl-Zentralheizung - Große Garage und Carport ZU DEN BESONDERHEITEN - Exklusivste Lage - Sehr großer Garten - Außenpool - Poolhaus mit Sauna - Ausgebauter Keller - Freigelegte Dachbalken im Dachgeschoß - Außergewöhnlich viel Platz Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

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Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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