Herzlich Willkommen am Mondsee! Zeitlose Villa mit See- und Bergblick

5310 Mondsee

€ 2.500.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 Mondsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
561 m2
Gartenfläche
421 m2
Wohnfläche
188 m2
Kellerfläche
118 m2
Nutzfläche
306 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8186150
Anbieter-ID
5436
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
€ 2.500.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Kosten pro Wohnung
€ 215,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 196,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (45 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
82.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Baujahr
2005
Garage
2× / € 0,00 Miete
Sonstige
5× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das elegante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in der malerischen Stadt Mondsee im Salzkammergut erbaut. Zeitgenössische Architektur, intelligente Raumplanung und hochwertige Materialien vereinen sich in diesem Objekt perfekt. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 306m², die sich auf drei Etagen aufteilen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Gästeparkplatz, von dem man zum Eingangsbereich des Hauses gelangt. Durch eine massive Sicherheitstür kommt man anschließend in den Garderobenbereich mit Einbauschränken und Gästetoilette. Im Anschluss daran befindet sich der Essbereich, eine Tischlerküche mit Miele Geräten und eine Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die ca. 35m² große Südwestterrasse mit Panoramablick zum Mondsee ist unmittelbar angeschlossen und eröffnet herrliche Blicke. Eine mit aufwendigem Lichtkonzept beleuchtete Treppe führt ins Obergeschoss der Liegenschaft. Dort befindet sich der Masterbedroom mit en Suité Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der einladende Galeriebereich mit Ausgang auf die obere Sonnenterrasse führt zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Bad. Im belichteten Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, sowie ein Allzweckraum der z.B. als Fitnessraum, Gästezimmer genutzt werden kann. Ein von außen begehbares Büro bietet ideale Bedingungen für Arbeiten von Zuhause. Es könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Doppelgarage. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.


Lage

Markrolage: Einzigartiges Salzkammergut, reich an Weltkulturerbe! Der Mondsee liegt inmitten einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft. Mikrolage: Das wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in Südhanglage unweit des Zentrums von Mondsee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden.

Karte nicht verfügbar

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5436 - vielen Dank!