Herrschaftliche Villa nahe Weißensee

9771 Berg im Drautal

€ 798.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
246,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9771 Berg im Drautal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2 855 m2
Wohnfläche
246,3 m2
Nutzfläche
383 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5835259
Anbieter-ID
1570RM
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
€ 798.000,00
Provision für Käufer
provisionspflichtig (inkl. USt.)
Anmerkungen
Ein Luftschutzbunker wird im Bedarfsfall mitveräußert, ist jedoch im aktuell angegebenen Verkaufspreis nicht inkludiert (ca. 530 m² Grundstücksfläche)
Badezimmer
3.00
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
08.01.2023
Heizwärmebedarf
67.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2007
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Stilvoll Wohnen und Genießen - eine repräsentative Traum-Immobilie in der idyllischen Gemeinde Berg im Drautal (nahe Weißensee), welche keine Wünsche unerfüllt lässt. Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 246 m² finden Sie Wohn- und Schlafbereiche mit einer ansprechenden Raumaufteilung, exquisite Marmor-Böden, kunstvolle weiße gusseiserne Treppen sowie einen wundervollen Garten, welcher zum Verweilen mit Ihren Liebsten oder Gästen einlädt. Genießen Sie die wunderschöne Landschaft und hoch geschätzte Lebensqualität. Das Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz sowie auch als Anlageobjekt zur touristischen wie auch dauerhaften Weitervermietung genutzt werden. Wir informieren Sie gerne über sämtliche Möglichkeiten. Objektdetails: Wohnfläche ca. 246 m² | Nutzfläche ca. 383 m² | Grundstücksfläche ca. 2855 m² | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | 2 separate WCs | großzügige Terrasse | Garten mit florentinischem Zierbrunnen | zusätzlicher Brunnen mit Gartenwasser | Naturkeller (=feuchtigkeits-, aber nicht wärmeisoliert) | höchst anmutende Materialien | gusseiserne Treppengeländer | Kamin/Kachelofen mit feinstem Marmor | Beheizung über Fußbodenheizung via Erdwärme/Wasser-Wärmepumpe | Doppel-Garage | genügend Frei-Stellplätze | Baujahr 2007 Unter folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=ZV5udJS9dTv&brand=0 Lage: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern in Oberkärnten, eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Kalkalpen im Süden. Hauptfluss unseres Tales ist die Drau, einer der saubersten Flüsse Europas. Nord- und südseitig münden zahlreiche Wildbäche in den Draufluss ein. Nördlich der Drau, auf der Sonnenseite, überwiegen in den Hochgebirgsregionen sanft gerundete, grasbewachsene Glimmerschieferformationen. Das Objekt liegt in sonniger Lage, in Zentrumsnähe und bietet Ihnen dadurch eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Aufgrund der guten Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Link-Tipps: www.bergimdrautal.at | www.weissensee.com | www.kaernten.at | www.salzburgerland.com/de Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reiner Micheler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1570RM - vielen Dank!