Herrschaftliche historische Villa am Fuße des Wiener Nussberges

1190 Wien

€ 10.000.000,00
Kaufpreis
900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Grundstück
2 878 m2
Wohnfläche
900 m2
Nutzfläche
900 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6982888
Anbieter-ID
6577
Stand vom
02.03.2022
Kauf­preis
€ 10.000.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Parkmöglichkeit
Baujahr
1903
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die historische Villa von Stararchitekt Ludwig Schöne, einem typischen Vertreter des Späthistorismus, wurde um 1903 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder adaptiert und aufwendig saniert - ohne in die Substanz einzugreifen.

Das bestens gepflegte Objekt im typischen Stile des wiener Cottageviertels zählt somit zu jenen raren historischen Bauten, welche den Glanz und Flair der Wohnhäuser des Adels und der gehobenen Bürgerschaft des 19. Jahrhunderts perfekt widerspiegeln. Es verfügt über drei großzügige Salons, welche teilweise mit originaler Holzvertäfelung und Stuckdecke ausgestattet sind sowie mehreren privaten Wohn- und Schlafbereichen, Badezimmern und Küchen (u.a. einer Großküche im Keller). Zudem steht ein ca. 120 m² unausgebauter Dachboden zur Verfügung.

Das äußerst gepflegte und repräsentative zweistöckige Haus ist noch bis Ende August 2023 an eine Botschaft vermietet.


Lage

Die Villa liegt in einer repräsentativen Ruhelage am Fuße des Nussberges. Die nahen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie D, deren Station zu Fuß erreichbar ist und in ca. 30 Minuten in die Innenstadt führt, gegeben. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der fußläufig erreichbaren Heiligenstädter Straße.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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