Herrschaftliche Architekten Villa mit Einliegerwohnung in Salzburg Parsch

5020 Salzburg

€ 4.400.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
475 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 708 m2
Wohnfläche
475 m2
Kellerfläche
210 m2
Nutzfläche
325 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6016312
Anbieter-ID
0003000063
Stand vom
18.06.2021
Kauf­preis
€ 4.400.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
4
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
5
Aufzug
Einbauküche
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
18.04.2018
Heizwärmebedarf
117 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
10

Herrschaftliche Villa in Salzburg-Parsch mit traumhaftem Ausblick


Die exklusive, uneinsichtige Villa in Hanglage bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau.


Das aus den ursprünglich stammenden 1950iger Jahren errichtete Haupthaus bietet überdurchschnittlich große Räume mit einer Vielzahl an Fensterfronten und Ausgängen auf die herrliche Terrassen und Gartenlandschaft.


Für bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit im Haupthaus sorgt ein Personenaufzug, welcher alle Stockwerke ansteuert.


Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie unser Exposé an!

Flächenübersicht:

Ca. 353 m² Wohnfläche Haupthaus

Ca. 209 m² Nutzfläche Haupthaus Kellergeschoss

Ca. 100 m² Wohnfläche Einliegerwohnung

Ca. 30 m² Nutzfläche Badehaus

1 Outdoorpool

1 Indoorpool

Ca. 10 PKW-Garagenstellplätze

Ca. 5 PKW- Außenstellplätze

Wir weisen ausdrücklich auf Abweichungen zwischen vorhandenen Grundrisspläne und tatsächlichem Bestand hin.

Sonderausstattung:

Weinkeller, Poolhaus mit Kamin, Personenaufzug, XXL-Garage, Einliegerwohnung, vielzählige Terrassenbereiche, Indoor & Outdoorpool

Heizung:

Öl-Zentralheizung

Baujahr und Umbauten:

Der Ursprung des Haupthauses liegt einer Baubewilligung aus dem Jahre 1955 Zugrunde. 1975/1976 , 1998 - 2000 diverse Umbauarbeiten


Bezug: nach Vereinbarung möglich

Kaufnebenkosten in % vom Kaufpreis:

1,5 bis 2% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft inkl. Barauslagen zzgl. USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie unser Exposé an!


Lage

Diese markante Villa liegt im exklusiven Villenviertel Parsch, am Fuße des Gaisbergs, in einer Sackgasse. Die perfekte Lage am Hang ermöglicht einen traumhaften Blick nach Westen über die Stadt Salzburg, bis hin zur Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.


Eine garantiert exklusive Nachbarschaft bietet Ihnen Sicherheit und Privatsphäre in jeder Hinsicht.


Absolute Ruhelage garantiert!!!

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Peter Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000063 - vielen Dank!