Herrnau - zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung!

5020 Salzburg

€ 854,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,09 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8211751
Anbieter-ID
504/2152
Stand vom
26.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.564,10 €)
€ 2.564,10
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,54
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 854,70
Gesamt­miete
Netto
€ 747,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 655,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,40
Heiz­kosten
Netto
€ 27,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die mietgegenständliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe der Naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt, entlang der Salzach finden Sie kilometerlange landschaftlich reizvolle Rad- und Laufwege vor. Unter anderem bietet sich diese Wohnung ideal als "Arbeitswohnung"  an, denn auch das Landesgericht, das Unfallkrankenhaus, diverse Firmen in der Alpenstraße oder über den Überfuhrsteg nach Aigen sind schnell erreichbar. 

Die Wohnung teilt sich ein in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer kleiner Küche sowie Bad- und WC und ist ostseitig ausgerichtet. Mittels einer Parkkarte können Sie im Umkreis der Liegenschaft problemlos parken. (Anmerkung: hier handelt es sich um eine vorrangige Parkmöglichkeit, aber keinen reservierten Parkplatz.

Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller (ebenerdig), als auch ein trockenes Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Vermieterin wünscht keine Haustiere. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Mietvertragsdauer von 3 Jahre  (Verlängerung möglich) angemietet werden. 

Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

nähe NAWI und Zentrum Herrnau (Spar, Hofer, dm, Apotheke, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Geschäfte nicht weiter als 500 m entfernt, hervorragende Verkehrsverbindungen

Karte nicht verfügbar

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/2152 - vielen Dank!