HERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN OBERALM

5411 Oberalm

€ 240.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5411 Oberalm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5481356
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
lt Maklergesetz
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

HERRLICHER GEBIRGSBLICK: RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IM SÜDEN VON SALZBURG – IN OBERALM ZU VERKAUFEN Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ab sofort eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatzmöglichkeit südlich der Stadt Salzburg – in Oberalm. Die Gemeinde Oberalm liegt nur 10 km südöstlich der Landeshauptstadt Salzburg und entwickelt sich immer mehr zu einem beliebten Wohngebiet in unmittelbarer Stadtnähe – das Stadtgebiet Salzburg ist in nur ca. 15 min zu erreichen. Auch für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Durch die direkte Nähe zur Tauernautobahn (Anschluss Puch bzw. Hallein) sowie die Erreichbarkeit durch die Linie S3 der S-Bahn Salzburg ist die Landeshauptstadt Salzburg eben schnell und bequem erreichbar. Auch die Regionalbuslinie 160 fährt von Hallein/Kornsteinplatz über Oberalm nach Salzburg/Hbf. Die Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche zzgl. Balkon ca. 5m² liegt im 3. Obergeschoss (oberster Stock – Dachgeschoss), ohne Lift. Durch die Lage im obersten Stock hat man einen schönen Ausblick in die umliegenden Berge. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich nach erfolgter Sanierung einem sehr gepflegten Zustand – mit neuen Bodenbelägen, neu eingerichteter Küche (samt allen Geräten – inkl. Geschirrspüler, usw.), neuem Bad mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss, separates WC, etc. Räumliche Einteilung: Vorraum, Abstellraum, WC separat, Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss), Wohnzimmer mit Küchenbereich, Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein PKW-Stellplatzmöglichkeit ist direkt neben dem Wohnhaus für die Wohnung gegeben. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung (Öl), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 240.000,- Betriebskosten: € 168,23 Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 93 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,38 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner