Herrliche Balkonwohnung inkl. privater Parkplatz! Diese optimal aufgeteilte Wohnung eignet sich perfekt für Paare und Familien! Neubaustandart in Enns/ Kristein!

Zenetti-Straße 18, 4470 Enns

€ 842,39
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zenetti-Straße 18, 4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,92 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2025 (01.01.2025)
Online-ID
9771591
Anbieter-ID
7062/371
Stand vom
16.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.880,60
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 842,39
Gesamt­miete
Netto
€ 765,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 502,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 263,78
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
6,95 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Enns / Kristein / Zenettistraße 18: 

Diese helle und großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses.
Die Wohnung ist bequem mit Lift zu erreichen.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (rd. 7 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil.

Die Zenettistraße befindet sich in Enns/ Kristein und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrt Enns-Ost und auch öffentlich ist die Liegenschaft optimal angebunden.
Der Bahnhof ist mit dem Rad in nur rd. 5 Minuten und mit dem Bus in nur 7 Minuten erreichbar.
In der Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: diverse Supermärkte, Restaurants, Fitness, Ärzte, uvm.

Enns, auch bekannt als die "älteste Stadt Österreichs".
Der schöne Stadtkern ist zu Fuß nur 18 Minuten entfernt und besticht durch seinen ganz besonderen Charme.
Hier befinden sich unzählige Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen.

Mietkonditionen:
Miete Wohnung inkl. Betriebskosten, Heizkosten, MwSt.: € 947,29
Miete Parkplatz inkl. Betriebskosten, MwSt.:  € 22,86
Die Stromkosten sind nicht inkludiert.

Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.880,60

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.200m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <800m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <875m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <875m
Straßenbahn <8.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz

Team Vermietung & Verkauf EBS

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Team Vermietung & Verkauf EBS

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