Helles und geräumiges Büro Nähe Rochushof

5020 Salzburg

€ 3.722,78
Gesamtbelastung
6
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5660671
Anbieter-ID
536/49
Stand vom
06.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(11.300,00 €)
€ 11.300,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.722,78
Gesamt­miete
Netto
€ 3.722,78
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.142,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 579,84
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Büro umfasst den gesamten 2. Stock (mit Lift) und verfügt über ca. 260 m² Bürofläche. Zusätzliche kann im Kellerbereich noch ein Archivraum mit ca. 20 m² genutzt werden (derzeit im Angebot inkludiert).

Die Raumaufteilung bzw. Ausstattung zeigt sich wie folgt:

Raumaufteilung/Ausstattung

1 Großraumbüro, wobei die Arbeitsbereiche mit Glastrennwänden unterteilt sind
3 abgetrennte Räume
1 Besprechungszimmer
1 Aufenthaltsraum mit Teeküche
1 Terrasse mit perfektem Bergpanorama-Blick
2 WC getrennt
1 Lagerraum (Top 10)

Parkplatzmäßig kann 1 Tiefgaragenplatz im Keller angemietet werden bzw. bis zu 6 Freiabstellplätze beim Haus.


In den Räumlichkeiten ist teilweise ein Teppichboden verlegt wie auch Einbauschränke bzw. ein Empfangssekretariat eingebaut sind (Möbel haben einen sehr zeitlosen Charakter).

Eine EDV Verkabelung auf einem aktuellen Stand ist gegeben.

Das Büro überzeugt durch seine strategisch gute Lage, das ansprechende Angebot an Parkplätzen wie auch die bestechende Helligkeit und natürlich die Aussenfläche - Terrasse nach Süd/Osten.

Eine Übernahme des Büros ist nach Absprache möglich.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das gegenständliche Büro befindet sich in zentrumsnaher Lage in Maxglan nahe dem Rochushof sowie der Stieglbrauerei. Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage gibt es eine optimale Verbindung in die Stadt als auch zum Flughafen.

Karte nicht verfügbar

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Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

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