Helle Wohnung mit Haus-Charakter beim Salzachsee

5020 Salzburg

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2001
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5082407
Anbieter-ID
12138
Stand vom
19.11.2019
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.350,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.210,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie lieben Ruhe, wohnen gerne im Grünen nahe einem Badesee und am liebsten in einem Haus mit privatem Charakter? Dann könnte das die richtige Immobilie für Sie sein.

Lage/Infrastruktur:

Herrlich ruhig und mitten im Grün: Die traumhafte 3-4 Zimmerwohnung mit Haus-Charakter liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Salzachseen und der Salzach. Egal ob mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem Bus Nr. 7 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie bequem die Innenstadt.

Objektbeschreibung

Haus-Feeling garantiert: Die lichtdurchflutete 3-4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf großzügigen 102 m2 über das gesamte Erdgeschoss eines modernen Zwei-Parteien-Hauses. Der süd-westlich ausgerichtete, 70 m2 große Garten und die 10m2 große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Koch-Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die geräumige First-Class-Küche punktet mit hochwertigster Ausstattung: Von der Arbeitsplatte aus Naturstein bis hin zu Miele-Haushaltsgeräten, hier macht das Kochen einfach Freude! 

Hunde als Haustiere sind nicht erwünscht.

Raumkonzept:

 Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmer Wohnung konzipiert, aber als 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Esszimmer ausgeführt und besteht aus:
(Rückbau auf 4 Zimmer wird auf Wunsch vom Eigentümer gemacht)

   •     einem Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer begehbar sind

   •     einer top-ausgestatteten First-Class-Küche

   •     einem großzügigem Wohn-Essbereich, süd-westseitig orientiert, mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten

   •     je nach Wunsch aus zwei  oder drei hellen und geräumigen Schlafzimmern (ein Zimmer davon ist abtrennbar, die Rigipswand wurde aktuell entfernt)

   •     einem edel gestalteten Badezimmer mit Eck-Badewanne, Toilette, Waschbecken

Zubehör:

Im Keller des Zweifamilienhauses befindet sich ein Waschraum und Lagerräumlichkeiten. Weiters stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Bruttomiete beträgt 1350.- inkl. Betriebskosten und Heizkosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Salzachseen

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Katzlberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 12138 - vielen Dank!