Helle Wohnung mit ca.350m² Eigengarten

9523 Villach

€ 244.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
76,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9523 Villach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
351 m2
Wohnfläche
76,49 m2
Kellerfläche
32 m2
Nutzfläche
91,49 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5028758
Anbieter-ID
DS2075
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 244.000,00
Preis pro m²
€ 3.189,96
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 135,00
Heiz­kosten
€ 105,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.50 m2)
Separates WC
1.00
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier gelangt eine helle ca.76m² Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Villach Landskron, eingebettet in einem familienfreundlichen zwei Parteienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde 1961 errichtet und bietet sehr viel Potential um sich den Traum vom Wohnen in einer sehr geräumigen Eigentumswohnung zu erfüllen. In dem Gebäude wurden über die Jahre immer wieder Instandhaltungsarbeiten ausgeführt um die Haustechnik zu optimieren. Die hier angebotene Gartenwohnung samt dem Gartenanteil von ca.350m², sowie die 3 Kellerräume und die Garage wurden vor 2 Jahren neu Parifiziert. Dadurch wurde aus dem Wohnhaus eine Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet. Sie wollen die Seele auf der großen sonnigen Terrasse genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten – eine wahre Relaxe-Zone. In dem schönen Eigengarten wurde 2018 ein neues Gartenhaus von einer Holzbaufirma errichtet. Vom Garten aus gelangt man auf die Rückseite der Massivgarage in einen eigenen Gartenabstellraum. Genügend Abstellmöglichkeiten – großzügiger Garten – eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage – all dies bietet Ihnen die hier angebotenen Immobilie. Die gewartete Zentralheizung sowie der Pelletofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Wohnung teilt sich derzeit in 2 Schlafzimmer, 1 sehr großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Essplatz und Speis sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC auf. Weiters gehören zur Wohnung zwei Kellerräume, eine eigene Waschküche, ein Garagenplatz sowie ein Freiabstellplatz. Interesse? Dann melden Sie sich bei Unserem Immobilienmakler vor Ort! Daniel Schwarzmann 0664 75005991


Lage

Diese Wohnung liegt in Landskron, in einem der beliebtesten Kärntner Wohnregionen. Eine perfekte Anbindung an das Straßennetz und dem öffentlichen Verkehr ist hier gegeben. Direkter Blickkontakt zur Burg Landskron mit vielen touristischen Attraktionen, sowie die Nähe zu Villach sprechen für dieses helle Haus. Viele Möglichkeiten wie zB. Wandern oder im Winter Skifahren auf der Gerlitzen, Spaziergänge zum Magdalensee - hier bleiben keine Wünsche offen. Landskron bietet von der Infrastruktur ein vielseitiges Angebot: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art uvm. .......

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt DS2075 - vielen Dank!