Helle und moderne 4 Zimmer Wohnung in Wals-Himmelreich

5071 Himmelreich

€ 480.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Himmelreich
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
96,83 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8988990
Anbieter-ID
6199/186
Stand vom
17.10.2023
Kauf­preis
€ 480.000,00
Preis pro m²
€ 4.957,14
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 423,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,14
Heiz­kosten
Netto
€ 93,64
Sonstige Kosten
Netto
€ 135,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.4 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2029
Heizwärmebedarf
73.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, ein WC und einen Abstellraum. Wohnzimmer, Küche und alle Schlafzimmer sind Süd-östlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Die Wohnung ist modern und stilvoll eingerichtet. Schöner Parkettboden wurde in allen Wohnräumen verlegt und in der Küche wurde eine vom Schreiner eingepasste, qualitativ hochwertige Küche verbaut.

Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Neben einem Kellerraum gibt es auch noch die Möglichkeit in einer kleinen Kammer in der Dachnische für Stauraum zu sorgen.

Vor dem Haus gibt es ausreichende allgemeine Stellplätze für die Hausbewohner. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus einer ruhigen Wohnsiedlung in Salzburg Himmelreich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und man ist innerhalb weniger Minuten in Salzburg Stadt.

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Herr Royal Immobilien Erdem Köse

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