Helle Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Blick auf die Kitzbüheler Alpen

6380 St. Johann in Tirol

€ 735.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann in Tirol
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6942121
Anbieter-ID
434
Stand vom
06.08.2022
Kauf­preis
€ 735.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.93 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Wollten Sie schon immer einen unverbaubaren Blick auf die Kitzbüheler Alpen genießen? - Ist Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und großer Balkon mit viel Sonnenstunden wichtig? - Lieben Sie qualitätsvolle und maßgeschnittene Einbaumöbel aus Holz? - Bevorzugen Sie zwei Badezimmer statt einem? - Möchten Sie eine ganze Etage ohne Nachbarn bewohnen? Wenn Sie auf diese Fragen mit JA geantwortet haben, rufen Sie mich an, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden! Das Haus mit 5 Wohnungseigentümern wurde 2020 komplett saniert, Elektrik und Heizung wurden modernisiert. Die Wohnung selber befindet sich im 2. Obergeschoss. Da es die einzige Wohnung auf dieser Etage ist, ist Ihre Privatsphäre perfekt geschützt. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zweites mit Dusche bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die massgefertigten, qualitativ hochwertigen Einbaumöbel und ein separater Raum als Garderobe lassen keinen Wunsch übrig. In der Küche finden Sie einen Barbereich mit atemberaubendem Blick auf den Wilder Kaiser. Die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist neben dem Eingang in einem extra Raum und ist ein Traum für jede Hausfrau. Ein Abstellplatz und dahinter noch genügend Platz für ein zweites Auto und ein grosser Keller - 20 m2- runden das Angebot ab. Die Wohnung ist auch als Anlagewohnung perfekt geeignet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! St. Johann in Tirol Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: • 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol • Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl • Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung • Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

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