helle Bürofläche mit Blick auf die Festung

5020 Salzburg

€ 2.100,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
80 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7239481
Anbieter-ID
90
Stand vom
27.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
141 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 1963 erbaut wurde. Die Bürofläche verfügt über 2 PKW Stellplätze, die direkt vor dem Geschäftslokal gelegen sind. Die PKW-Stellplätze sind in der Miete inkludiert. 

einige Details:

  • gelungener Grundriss
  • Bürofläche ca. 80 qm
  • neu renoviert 
  • geräumige, helle Bürofläche
  • Böden sind auswählbar 
  • Umgestaltungsmöglichkeiten nach Absprache möglich
  • Bürofläche wurde 2021/2022 saniert
  • Lagerräume befinden sich im UG
  • Energieausweis: HWB 141, fGEE 1,81
  • und mehr!

Im wunderschönen beliebten und sehr belebten Stadtteil Nonntal der Mozartstadt Salzburg - Nähe Festungsberg- bieten circa 80 qm, frisch renoviert/-bzw. revitalisierte, Raum für Ideen als Unternehmer. Verzaubern Sie Ihre Kunden, Geschäftspartner und sich selbst mit einem sensationellen Blick auf die Festung .2 Parkplätze sind ein attraktiver Pluspunkt für den täglichen Kundenverkehr; alternativ ist die Immobilie optional öffentlich erreichbar. Die Nähe zu einer großen Schule bietet großes Potential für Laufkundschaften. Je nach individuellen Nutzungsvorstellungen wären unkompliziert Umgestaltungen mittels Trockenbauwänden nach Vereinbarung möglich, somit könnte auch ein kleiner Bürokomplex geschaffen werden. 

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! +43 (0) 662 - 93 16 46 | www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | Der Immobilienmakler fungiert in diesem Fall nicht als Doppelmakler!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nonntal

Karte nicht verfügbar

Baumeister Realitäten e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 90 - vielen Dank!