Helle Bürofläche mit 100 m² // ITZLING

5020 Salzburg

€ 960,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
99 m2
Büroflächen
87 m2
Kellerfläche
12 m2
Nutzfläche
87 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8523022
Anbieter-ID
0296
Stand vom
23.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BBM€
Provision für Mieter
3 BBM zuzüglich 20 % Ust
Preis pro m²
€ 9,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 960,00
Gesamt­miete
Netto
€ 960,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,00
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.10.2022
Heizwärmebedarf
98.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HELLE OFFICE-LÖSUNG IM NORDEN DER STADT SALZBURG. Auf rund 87 m² bietet dieses Büro ein angenehmes Arbeitsklima in zentraler Lage in Itzling. Die Office-Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie sind funktional und optisch ansprechend mit hochwertigen Böden, externem Sonnenschutz, Büroverkabelung und -Beleuchtung ausgestattet. Eine klassische Teeküche mit Geschirrspüler und separate WC´s komplettieren dieses Office-Angebot. Zudem gibt es im Kellergeschoß einen Abstellraum mit rund 12 m² die Raum für Lager und/oder Archiv bieten.

Ausstattung

> Hochwertige Böden > Teeküche > eigene Gasthermen-Heizung -Direktverrechnung > Sonnenschutz via externe Jalousien > Parkmöglichkeit vor dem Haus (2 Parkplätze optional)

Lage

Dieses Büro befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage. Der Autobahnknotenpunkt "Salzburg Nord", der Hauptbahnhof und das Salzburger Messezentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem kleinen Park zur Naherholung und Busverbindungen in unmittelbarer Nachbarschaft runden das Angebot für eine angenehme Arbeitsumgebung ab.

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Ausstellungsdatum: 18.10.2012 HEIZWÄRMEBEDARF: 98,2 kWh/m2a ENERGIEKLASSE: D

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pvm-property value management GmbH

Frau Beate Raspotnig

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