Hausanteil mit Garten in Top Lage von Morzg

5020 Salzburg

€ 790 000,00
Kauf
5
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
190 m2
Gartenfläche
190 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Online-ID
4573314
Anbieter-ID
504/1834
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
€ 790 000,00
Provision für Käufer
28.440,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 651,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 405,17
Heiz­kosten
Netto
€ 102,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,46
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
09.07.2025
Heizwärmebedarf
104 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Der exklusive Hausanteil befindet sich nur wenige Meter Luftlinie von der Morzger Kirche bzw. der Volksschule entfernt gelegen. Die Umgebungsbebauung besteht aus kleinen Wohnhäusern, Richtung Norden und Ost grenzt Grünland an. 

Der Hausanteil ist über 3. Etagen gelegen, wobei das Kellergeschoss zur Hälfte über Geländeniveau ragt und daher ebenfalls zur Wohnnutzung geeignet ist! Hier befinden sich ein Gästezimmer und ein Gästebad, als auch Kellerabstellräume und ein direkter Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. 

Im Erdgeschoss sind Vorraum, Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden, weiterhin auch ein großzügiger Wohn-Essbereich von welchen aus man auf die Terrasse und den der Wohnung zugehörigen Garten gelangt, als auch eine Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten. 

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, ein neu saniertes Bad mit walk in Dusche ( Regendusche ) sowie eine Glasveranda mit Blick auf den Untersberg und ein großer Vorraum gelegen. 

Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert, alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgeführt. Die Eingangstüre ist mit einer neuwertigen Videosprechanlage mit Aufzeichnung ausgestattet. 

 


Lage

nähe Hellbrunn, Gwandhaus

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lydia Griessner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 504/1834 - vielen Dank!