Haus " Sonnenschein " 1-Familienhaus mit viel Charme und Flair

9821 Obervellach

€ 245.000,00
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
9821 Obervellach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2001
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4722132
Anbieter-ID
KS679
Stand vom
27.02.2019
Kauf­preis
€ 245.000,00
Preis pro m²
€ 2.227,27
Provision für Käufer
3 % zzgl. UST. (inkl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis !!!
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein Haus, ruhige Lage,mit sonnigem Panoramablick , mit viel Platz wie z.B. mit drei Schlafzimmern und dazu noch ein Niedrigenergiehaus ??? Dann haben wir das richtige Zuhause für Sie !! In einer ruhigen weitläufigen Wohnsiedlung in Stallhofen, in der Nationalparkgemeinde Obervellach ( Mölltal ) liegt diese sonnige, großzügige freistehende Doppelhaushälfte. Im Jahre 2002 wurde hier ein Massivhaus mit Einbindung zahlreicher Holzelemente errichtet. Aufgrund der ganzjährigen Sonnenlage wurde eine Solartechnik mit verbaut, so daß ein ökologisch vorteilhaftes Heizkonzept entstand. Aufgeteilt über zwei Etagen incl. kleine Dachbodensektion ergibt sich eine großzügige und gelungene Raumaufteilung. Durch die Verarbeitung von Holzelementen auch innerhalb des Hauses wurde hier ein tolles Wohlfühlambiente geschaffen. Eine geräumige Terrasse sowie ein Balkon beide südseitig gelegen, laden zum Outdoorerlebnis ein. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die gesamten Boden- und Wandbeläge sowie das geräumige Badezimmer sind neuwertig und hochwertig ausgestattet. Objektzustand: Neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung/ Zentralheizung Energieträger: Gas / Solar Energieausweis: wird beantragt Grundstück vermessen und im digitalen Grenzkastar eingetragen Zusätzliche Optionen: Je nach Wunsch stehen bis zu 1.500 m² angrenzende Grundstücksfläche ( aufgeschlossenes Bauland) als Erweiterung des Gartens sowie die z.Zt. vermietete zweite Hälfte des Doppelhauses, zum Kauf an. Zu allen Optionen besteht Verhandlungsbasis! Unsere Mitarbeiterin vor Ort steht für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Katharina Spanke, 9854 Malta Handy: 0676 - 41 26 937 E-Mail: k.spanke@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Kirschentalgasse 10a Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Sonstige Kosten: Maklerprovision: 3,6 % incl. USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungskosten: 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr und Auslagen nach Vereinbarung


Ausstattung

Ausstattung/Details: Erdgeschoß: + Großes Wohn/Eßzimmer + offene Küche incl. Einbauküche + Gäste-WC mit Tageslicht + Abstellraum/Wirtschaftsraum + südseitige Terrasse mit ca. 23 m² Grundfläche Obergeschoß: + 2 Schlafzimmer, südseitig mit Balkonausgang + 1 Schlafzimmer mit Aufgang zum Dachboden + großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß + südseitiger Holzbalkon mit ca. 5 m² Grundfläche + helles Treppenhaus mit Holzstiege Allgemeine Details: + Doppelverglaste Fenster mit Lerchenholzrahmen + alle Räume mit Holzdecken + überdachter Hauseingang + 1 Carport + Fußbodenheizung im Erdgeschoß + Niedrigtemperatur-Heizkörper im Obergeschoß + Gas/Solarheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Geringe Nebenkosten !!! Wünschen Sie weitere Infomationen über Ausführung und getätigter Sanierungen, dann fordern Sie bitte unser Exposé an


Lage

Obervellach ein anerkannter Luft- und Schrothkurort ist weit über seine Grenzen bekannt und liegt im Nationalpark " Hohe Tauern" . Zu ganzjährigen, ausgezeichneten Sport- und Freizeitaktivitäten lädt ein vielseitiges und abwechslungsreiches Angebot . Die Skigebiete Ankogl und Mölltaler Gletscher liegen in der Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsgelegenheiten usw. ist vorhanden. Ein funktionierendes und gepflegtes Gemeindewesen zeichnet diese Gemeinde aus. Verkehrsgünstig liegt Obervellach direkt an der Mölltalbundesstraße und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie per Auto oder Busverbindung die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie die Tauern Autobahn ( A 10 ) in Richtung Salzburg-Klagenfurt.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Spanke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt KS679 - vielen Dank!