Haus mit Potenzial! Medizin - Sport - Kunst - Wohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung 
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großartiges Haus mit viel Potenzial! Physiotherapie, Ordination, Büro, home office, medizinische Zwecke, sportliche Ausübungen, künstlerische Gestaltung, Werbung und Marketing usw. Unten Büro, oben wohnen, im hinteren Bereich werken auf ca. 100 m². Alles ist möglich. Alles kann Gewerbe sein, alles ist getrennt begehbar. Und das Schöne, zwei Parkplätze auf eigenem Grund direkt vor dem Haus. Dachboden eventuell ausbaubar nach Anforderungen des Fassadenschutzes, Strom- und Wasseranschlußs bereits vorhanden. Dieses Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der attraktiven Fußgängerzone entfernt. Für Mitarbeiter ist der nahe Bahnhof genial. Das Haus ist ein schöner Altbau mit gegliederter Fassade und hohen Räumen. Es wurde bis 2019 immer wieder modernisiert und entspricht den derzeitigen Standards. Einige Maßnahmen seien hier aufgelistet: - Photovoltaik (auch erweiterbar) - zwei Heizkreise - Außenrollläden - neues Dach (Kleinstättner Tondach) - neue Fassade Wir machen auf das Naheverhältnis zum Verkäufer aufmerksam. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % MWSt. Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung
Lage
Nähe Bahnhof, Fußgängerzone, Nahversorger
Anfrage senden
Klebl Immobilien GmbH
Frau Jacqueline Klebl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2023-429 - vielen Dank!