Haupttreffer-Luxus pur - Traumhafte Liegenschaft in absoluter Ruhelage mit eigener Zufahrt

4616 Weißkirchen an der Traun

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
470,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4616 Weißkirchen an der Traun
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
1 308 m2
Gartenfläche
958 m2
Wohnfläche
470,8 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7989523
Anbieter-ID
969
Stand vom
18.09.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 337,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 107,00
Heiz­kosten
Netto
€ 230,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (170.2 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.02.2032
Heizwärmebedarf
81.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Ich darf Ihnen hier eine tolle Liegenschaft für gehobene Ansprüche vorstellen.

Auf drei Etagen wurde hier eine ganz besondere Wohnqualität erschaffen, die den neuen Besitzern viel Freude bereiten wird.

Sogar das Untergeschoss hat bei einigen Räumen Wohnraumqualität und könnte ohne viel Aufwand zu einer schönen Einliegerwohnung umgebaut werden. Eigener Eingang, Terrassen- und Gartenzugang vorhanden.

Die genaue Beschreibung würde hier den Rahmen sprengen, das Bildmaterial spricht Bände und deshalb beschränke ich mich auf Stichwörter und die wichtigsten Fakten.

Eigene Zufahrt

Doppelgarage

Liebevoll angelegter und gepflegter Gartenbereich auf zwei Ebenen mit Baumbestand, Hochbeet und Vorsehung für Swimmingpool.

Terassen und Balkone auf zwei Hausseiten - auf einer Terrasse steht ein uneinsichtiger Whirlpool.

Im Erdgeschoss:

repräsentativer, heller Eingangsbereich 

Wohnküche

Schlafzimmer mit Schrankraum

großzügiges Badezimmer 

Wohnzimmer mit Kachelofen

Esszimmer mit Kachelofen 

Gästezimmer bzw. Büro

Im Obergeschoss:

Fitness- bzw. Wellnessbereich mit Sauna

Badezimmer mit Solarium

Vier verschieden große Schlafzimmer 

Im Untergeschoss:

diverse Keller- und Technikräume

ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten 

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Granit- bzw. Parkettböden ausgestattet.

Sämtliche Türen und Türstöcke sind maßangefertigt und sehr edel.

Zu guter Letzt noch die Lage - durch die Nähe zu Linz und Wels 

Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne würde ich Ihnen diese repräsentative Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

 

 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hajek Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 969 - vielen Dank!