Happy Family - Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung nahe Lamprechtshausen

5142 Eggelsberg

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5142 Eggelsberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6062583
Anbieter-ID
26644
Stand vom
17.06.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
35 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Familienglück pur genießen... In einmaliger Ruhelage nahe Lamprechtshausen - mit optimaler Südwest-Ausrichtung - befindet sich die traumhafte Gartenwohnung in einem Wohnhaus, welches gerade vom Bauträger in hochwertiger Massivbauweise errichtet wird. Der Errichter der modernen Wohnanlage hat seine 27-jährige Erfahrung im Bereich der planerischen Gestaltung der Grundrisse optimal einfließen lassen. Über den einladenden Flur, der Ihre Familie herzlich willkommen heißt, gelangen Sie in das Herzstück der 80,51 m² großen Wohnung - in den geräumigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen in den privaten Bereich, der Ihnen 3 sehr gut eingeteilte Schlafzimmer bietet. Darüber hinaus verfügt die tolle Wohnung über das Badezimmer sowie ein separates WC. Vom gemütlichen Wohn-Essbereich gelangen Sie über die 12 m² große Terrasse in den schönen Garten. Die Raumtemperierung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnraumerwärmung ist durch eine komfortable Fußbodenheizung gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein 8 m² großes Kellerabteil, das auch bequem mit dem Lift zu erreichen ist. Weiters stehen Ihnen ein Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Gönnen Sie sich Ihr Eigenheim anstelle teurer Mieten - 3.450/m² - das ist leistbares Familienglück und Ihre zukunftssichere Wertanlage! HWB 35 kWh/m²a | fGEE 0,80 Gerne stehe ich Ihnen für eine umfassende Beratung in unseren Büroräumlichkeiten sowie für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120

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Immobilien Strobl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl
Kraihammerstraße 19, 5301 Eugendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 26644 - vielen Dank!