HAPPY FAMILY! 109 m² Reihenhaus am Wallersee!

5302 Henndorf am Wallersee

€ 518.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
109,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
133 m2
Gartenfläche
56 m2
Wohnfläche
109,34 m2
Kellerfläche
43,43 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab Mitte Jänner 2023
Online-ID
6987087
Anbieter-ID
5594/711
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
€ 518.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2 (22.08 m2)
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gepflegte und großzügige Eckreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Henndorf in der Nähe des Wallersees.

  • Ca. 109 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2003 - Erstbezug Juni 2006
  • Grundstücksgröße: 133 m²
  • Privatgarten, Terrasse und Balkon
  • Vollkeller mit ca. 43 m² 
  • Zwei PKW-Freiplätze
  • Hochwertige DAN-Küche inkl. E-Geräten
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Laminatboden
  • EG: Plissee an allen Fenster- und Türelementen
  • Zusatzkamin für Ofen vorhanden
  • Innentüren mit Holzzargen
  • Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung
  • Badezimmer: Badewanne mit Duschvorhang, großer Waschtisch samt Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
  • Das Dachgeschoss verfügt über einen ruhigen Raum für ein Schlafzimmer oder Büro mit einem zusätzlichen großen Dachraum der als Abstellraum oder Ankleide verwendet werden kann. 
  • OG: Balkontüre mit Fliegengitter 
  • OG + DG: Rollläden manuell bedienbar
  • Hausübergabe nach Vereinbarung - ab Mitte Jänner 2023 möglich 
  • Die Hausübergabe erfolgt in besenreinen und von allen Fahrnissen geräumten Zustand. 
  • HWB 87, fGEE 1,53

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Henndorf ist eine kleine familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Salzburg Umgebung im Flachgau und liegt direkt am Wallersee. Autobahnabfahrt Wallersee und nur ca. 16 km bis in die Stadt Salzburg. Perfekte Infrastruktur, Bäcker, Nahversorger, Bank, Gasthäuser, Ärzte in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten erreicht man das Strandbad, die Schule und den Kindergarten. Alle Infos über die Gemeinde finden Sie unter: www.henndorf.at

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Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Viktoriahaus Vertrieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/711 - vielen Dank!