HALLWANG | Großes Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage

5300 Hallwang

Miete:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
272 m2
Gartenfläche
734 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
272 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5883849
Anbieter-ID
6628
Stand vom
19.01.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 336,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
× / € 250,00 Miete

Ganz allgemein Dieses zweistöckige Massivhaus mit Ziegeldach bietet mit fünf Zimmern und ca. 272 m² Wohnnutzfläche viel Platz für alles, was sich Familien wünschen. Das beginnt schon beim ca. 40 m² großen Wohn/Essbereich. Ein dänischer Ofen und eine Fußbodenheizung unter dem Naturholzboden sorgen für wohlige Gemütlichkeit auch bei kühlen Temperaturen. Eine Flügeltür gibt zusätzlichen Wohnraum frei. Die gut ausgestattete Küche mit Speis und das Bad mit Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoß. Das Haus ist sternförmig aufgebaut, sodass alle Zimmer von einer zentralen Diele erreichbar sind. Auch im Obergeschoß. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Zwei überdachte Terrassen geben Aussichten auf Gaisberg und die Nordalpen frei. Auch der ausgebaute Keller hat mit Sauna, Werkstatt, zwei weitere Räumen und einem Technikraum bzw. einer Waschküche einiges zu bieten. Alle Räume verfügen über Fenster! Hier stehen auch die zentrale Staubsauganlage und eine BWT-Filteranlage. Der große Garten ist schön angelegt mit gepflegtem Rasen, Bäumen, Sträuchern und Blumen. Von der etwas erhöhten, weitläufigen Granit-Terrasse blickt man entspannt ins Grüne. Eine eigene Einfahrt führt zur geräumigen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung sind hier auf allen Ebenen vielfältig. Zum Raumprogramm EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Speis, großer Wohn/Essbereich mit weiterem Zimmer und Ausgang zu Terrasse und Garten. OG: 2 Kinderzimmer mit Terrasse, Elternschlafzimmer mit Schrankzimmer und eigener Terrasse und großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. KG: Werkraum, Saunaraum, 2 weitere Räume und Technikraum mit Waschküche. Zur Lage Das Haus liegt in erhöhter Lage in einer ruhigen Wohnstraße abseits des Ortszentrums Hallwang. Die kleine Wohnsiedlung ist geprägt von schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Man ist hier nahe der Stadt Salzburg und trotzdem auf Tuchfühlung mit den Vorzügen ländlicher Natur. Als Spaziergänger oder Freizeitsportler ist man schnell im Grünen mit Wiesen und Wäldern und schönen Aussichten. Mit der Infrastruktur des nahen Gusswerks und des Gewerbegebietes Lengfelden ist man in allen Belangen top versorgt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 10-15 Minuten entfernt, zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten und zur S-Bahn-Station kann man zu Fuß gehen. Zur Ausstattung - Naturholzböden - Zentrale Staubsaugeranlage - Garderobe mit Einbauschränken - Gastherme mit Fußbodenheizung - Alarmanlage Zu den Besonderheiten - Viel Platz mit 5 Zimmern und ca. 232 m2 Wohnfläche - Großer Garten mit schönen Bäumen - Große Terrasse - Dänischer Ofen (Rüegg) - BWT-Filteranlage - Große Doppelgarage mit eigener Einfahrt - Sternförmige Architektur Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Wolfgang Schiessendoppler M +43 (0)650 655?655?6 ws@myhomeismyhome.com

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Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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