HALLWANG | 3-Zimmer-Wohnung mit Garten am Land

5300 Hallwang

€ 420.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
89,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5300 Hallwang
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
89,4 m2
Gartenfläche
89,4 m2
Kellerfläche
34 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6658555
Anbieter-ID
6715
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 420.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 83,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.1 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
1

GANZ ALLGEMEIN Die Gemeinde Hallwang liegt nahe der Stadt und bietet alle Vorteile entspannten Landlebens. Perfekte Voraussetzungen für eine Dreizimmerwohnung mit Garten. Diese befindet sich im Erdgeschoß eines in den 1960er Jahren erbauten Hauses mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung bietet gepflegte 89 m² Wohnfläche und punktet mit Eichendielenboden in Wohn- und Schlafzimmer, einer schönen Einbauküche mit Boschgeräten, einem sauberen Bad mit Wanne und mit Kunststofffenstern mit Isolierglas. Das Kinderzimmer ist aktuell nur vom Stiegenhaus begehbar, somit wäre eine steuerliche Absetzbarkeit bei Office-Nutzung möglich. Highlight ist das große Wohnzimmer mit Holzdecke und schwedischem Ofen. Apropos Ofen: Geheizt wird mit Öl. Der Ölbrenner wurde vor Kurzem erneuert. Ein 66 m² großer und ca. 3 m breiter Gartenstreifen führt um das Haus. Eine Terrasse bietet Freiräume. Ein großer Lagerraum (Garage) und ein Aussenstellplatz machen das Wohnpaket komplett. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, Bad, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro (aktuell nur vom Stiegenhaus begehbar) sowie Terrasse und Garten. ZUR LAGE Das Haus liegt in leichter Hanglage in einer ruhigen Wohnstraße nördlich des Ortszentrums Hallwang. Die kleine Wohnsiedlung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie angrenzenden Wiesen und Wäldern. Perfekte Voraussetzungen für Spaziergänge oder Freizeitsport. Mit der Infrastruktur des nahen Elixhausen und Eugendorf, ist man in näherer Entfernung gut versorgt. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 10-15 Minuten entfernt, zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 8 Minuten und der Bahnhof Elixhausen liegt in Sichtweite. ZUR AUSSTATTUNG - Eichendielenböden in Wohn- und Schlafzimmer - Laminatboden Vorraum - Kunststofffenster mit Isolierglas - Einbauküche mit Boschgeräten - Ölheizung mit neuem Ölbrenner ZU DEN BESONDERHEITEN - Eigener Garten - Terrasse - Schwedischer Ofen - Haus mit nur 2 Einheiten - Viel Lagerraum Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33?33?644 mu@myhomeismyhome.com

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