Häuschen in Straßwalchen sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 61,60
€ 115,00
€ 88,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein schmuckes und bis vor kurzem noch vermietetes Einfamilienhaus in 5204 Straßwalchen, Obere Aichbergstraße 8.
Mitten in einem Einfamilienhausgebiet, nahe dem Ortszentrum und perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre.
Das Haus samt dem 467 m² großen Baugrundstück befindet sich im Realeigentum, hat ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein sonnigen Garten, eine Balkonterrasse und eine Garage sowie Unterkellerung
und einen Dachboden.
Die Ausstattung/ Objektbeschreibung:
Baujahr 1955/1956 allerdings wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt und man kann eigentlich sofort einziehen.
Folgende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden beispielsweise durchgeführt:
2010 : Das Dach (Dachstuhl, Dachdeckung) wurde zu Gänze komplett erneuert.
2013: neue Kunststtofffenster mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung im gesamten Objekt (ausgenommen einer Terrassentüre im 1. OG).
2017: Erneuerung der gesamten Elektrik samt Installationen
Erneuerung des Warmwasserboilers im Badezimmer sowie diverse Heizungs- und Wasserinstallationen.
Heizung: Anschluss an das Fernwärmenetz (Biomasseheizkraftwerk Straßwalchen)
Radiatorenheizung im gesamten Haus
Kanal, Wasser, Strom, Kabel TV, Internet (Salzburg-AG) alle Anschlüsse vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße " Oberere Aichbergstraße".
Das Haus verfügt über eine Garage sowie der Möglichkeit mehrerer PKW Freistellplätze.
Die Zufahrt und Einfahrt zum Haus präsentiert sich derzeit als Gartenfläche, da die bisherigen Bewohner statt der Einfahrtsmöglichkeit ein Pool aufgestellt hatten.
Die Bauweise ist massiv, die Decken ebenfalls.
Ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer spendet in den Übergangsmonaten und in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme und spart Heizkosten.
Die charmante und handgefertigte Holztreppe in Eiche massiv (EG-OG) im Entree' und Eingangsbereich sowie die grün gestrichenen
Holzfensterläden geben dem Häuschen auch noch einen ganz besonders liebenswerten Flair.
Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Straßwalchen ist eine lebendige und sehr lebenswerte Gemeinde im Salzburger Flachgau. Die Nähe zum Wallersee, Mondsee und der Stadt Salzburg garantiert absolute Lebensqualität. Das Einfamilienhaus befindet sich in ortsnaher und verkehrsbegünstigter Lage.
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Viktoria Wohnbau GmbH
Viktoria Wohnbau Vertrieb
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/883 - vielen Dank!