Gutbürgerliches Restaurant nahe dem Wolfgangsee

5340 Sankt Gilgen

€ 4.000,00
Gesamtbelastung
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Kellerfläche
39 m2
Nutzfläche
307 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Abspache
Online-ID
5307247
Anbieter-ID
88
Stand vom
14.09.2020
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,14
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.500,00
Anmerkungen
BK inkl. HK und inkl. USt
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.09.2022
Heizwärmebedarf
56.1 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
23
Parkmöglichkeiten insgesamt
23

Interessantes Betriebsobjekt für einen Familienbetrieb!
Veranstaltungsort für Seminare etc. aufgrund bereits vorhandener technischer Ausstattung und abteilbarem Raum!

Es handelt sich um einen ganzjährigen Gastronomiebetrieb. Den jetzigen Betreibern ist es gelungen, sich in den vergangenen Jahren sich mit viel Engagement und Herzblut einen guten Ruf zu erarbeiten und sie konnten auch einige Kooperationen im Tourismusbereich aufbauen, die der neue Betreiber nützen kann. 

Der Betrieb ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, alle Geräte sind betriebsbereit. Alle für den Gastronomiebetrieb nötigen Genehmigungen sind aufrecht.
Es besteht kein Abnahmevertrag, die Schankanlage steht allerdings im Eigentum einer Brauerei.

ca. 80 Verabreichungsplätze befinden sich in den beiden Gasträumen, ca. 45 - 50 auf der schönen, ebenfalls möblierten Sonnenterrasse.

Stellplätze für Pkw sind in ausrechendem Ausmaß vorhanden. Busse können ebenfalls problemlos parken. Unmittelbar neben dem Gasthof befindet sich eine Bushaltestelle.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im schönen Salzkammergut gelangt dieser gut etablierte und vollständig ausgestattete Gastronomiebetrieb aus familiären Gründen ab sofort zur Verpachtung.


Sonstiges

Nebenkosten bei Pachtverträgen

1. Vergebührung des Pachtvertrages (§ 33 TP 5 GebG):
1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses; 
bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahresbruttopachtzinses.
2. Vertragserrichtungskosten nach den Tarifen des jeweiligen Urkundenerrichters
3. Vermittlungsprovision

Bei unbestimmter Pachtdauer: 3-facher monatlicher Pachtzins.

Bei bestimmter Pachtdauer
bis zu 5 Jahren: 5 % des monatlichen Pachtzinses
bis zu 10 Jahren: 4 % des monatlichen Pachtzinses
über 10 Jahre: 3 % des monatlichen Pachtzinses
- jeweils plus 20 % USt.

Für die Vermittlung von Abgeltungen für Investitionen oder Einrichtungsgegenständen darf mit dem Verpächter oder Vorpächter 5 % des vom Pächter hierfür geleisteten Betrages vereinbart werden.

Für die Vermittlung von Abgeltungen für Investitionen oder Einrichtungsgegenständen darf mit dem Verpächter oder Vorpächter 5 % des vom Pächter hierfür geleisteten Betrages vereinbart werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

 

Rohrer e.U. Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ute Rohrer, MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 88 - vielen Dank!