* Gut vermietete Garconniere *

5400 Hallein

€ 138.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
31 m2
Etage
3
Online-ID
5696699
Anbieter-ID
NC 8961
Stand vom
10.08.2020
Kauf­preis
€ 138.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,00
Badezimmer
1.0
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2025
Aus­stell­datum
11.03.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
ca. 1984
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

! Kapitalanleger aufgepasst ! Sichern Sie sich in Zeiten von Negativzinsen und hoher Inflation mit dieser gut vermieteten Garconniere eine attraktive und sichere Geldanlage mit einer Rendite von ca. 3,00%. Die im Dachgeschoss befindliche und gepflegte Garconniere ist aktuell für 380,- Euro/mtl. (Jahresmiete 4560,- Euro) exkl. Betriebskosten an eine Pensionistin vermietet. Die Miete inkl. Betriebskosten (Kanal, Wasser und Hausmüll) und MwSt. beträgt somit 440,- Euro. Die Garconniere wurde 1991 durch den Ausbau des Dachgeschosses errichtet (Baubewilligung liegt vor). Aufgrund der guten verkehrstechnischen Lage (direkte Anbindung an die Salzburgerstraße), sowie der unmittelbaren Nähe zu Hochschulen und der Mozartstadt Salzburg, steht auch einer zukünftigen Vermietung oder der Eigennutzung (Berufspendler, Studenten usw.) nichts entgegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sie wünschen weitere Informationen ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

Die Garconniere verfügt über eine Einbauküche und ein Duschbad. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Heizung: Elektro-Heizung Im Kaufpreis inkludiert ist ein KFZ-Außenstellplatz. Ein Garagenstellplatz kann optional miterworben werden.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage, verkehrstechnisch gut gelegen, direkt an der Salzburger Straße zwischen Hallein und Kaltenhausen. Den Ortskern von Hallein erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Minute.

ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Niko Caspers
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt NC 8961 - vielen Dank!