“Gut Gartenau” Leben in Anif Luxushaus “Villa Maestro”

5081 Anif

€ 3.346,90
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
90 m2
Wohnfläche
163 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Juli 2022
Online-ID
7536852
Anbieter-ID
644578
Stand vom
02.08.2022
Provision für Mieter
2 BMM + 20% MwSt
Gesamt­miete
€ 3.346,90
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (96 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

GANZ ALLGEMEIN Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau “Wohnen in bester Lage”. Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick. MONATLICHE KOSTEN Miete EUR 2.684,10 Betriebskosten EUR 662,80 ----------------------------------- Gesamtkosten EUR 3.346,90 Aufpreis 2 TG-Stellplätze: € 300,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Geräumiger Vorraum, Gäste WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Luxusküche, Abstellraum, Terrasse, Garten. 1.OG: Diele, Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, WC, 2 Schlafzimmer, “Masterbedroom” mit Ankleide, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC. ZUR LAGE LEBEN IN ANIF In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. ZUR AUSSTATTUNG • Designküche von POGGENPOHL mit Miele-Geräten • Exklusive Holzdielenböden von BOEN Eiche weiß gekalkt • Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM • Feinste-Sanitärausstattung von V&B, KEUCO… • Elektische Beschattung • Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung • Alarmanlage ZU DEN BESONDERHEITEN • Moderne Architektur • Durchdachtes Raumprogramm • Energieeffiziente Bauweise • großzügiger Wohn-/Essbereich

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