gut erhaltenes Büro-, Gewerbe-, Geschäftsobjekt
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Büro/Lagerfläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf den Innenhof. Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Zwei der drei Räume haben kein Tageslicht (keine Fenster/siehe auch Plan). Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 92 bzw.109 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 250 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 100 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 80 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 86 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 516 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 79.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 3206 - vielen Dank!