gut erhaltenes Büro-, Gewerbe-, Geschäftsobjekt

5280 Braunau am Inn

€ 516,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
49,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3.5
Büroflächen
49,78 m2
Nutzfläche
49,78 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5850518
Anbieter-ID
3206
Stand vom
02.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.050,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 516,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 216,00
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Büro/Lagerfläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf den Innenhof. Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Zwei der drei Räume haben kein Tageslicht (keine Fenster/siehe auch Plan). Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 92 bzw.109 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Heizkosten 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 86
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Gesamtbetrag 516
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Heizwärmebedarf:79.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 3206 - vielen Dank!