Gut aufgeteilter Bungalow mit großzügigem Garten

9220 Velden am Wörther See / Weinzierl

€ 1.420,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Velden am Wörther See / Weinzierl
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 400 m2
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
38,5 m2
Nutzfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7536163
Anbieter-ID
AH2778
Stand vom
30.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.420,00
Gesamt­miete
€ 980,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
226.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1× / € 0,00 Miete
Kfz-Stellplatz
1× / € 0,00 Miete
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zur Vermietung wird ein gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück nahe Velden am Wörthersee, in der Ortschaft Lind ob Velden/Weinzierl angeboten. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit angenehmer, nicht zu dichter Verbauung und entsprechendem Freiraum am sowie um das Grundstück. Eine großzügige Ostterrasse mit Blick über den Garten bietet genügend Raum zur Entfaltung sowie Genuss der vielen angenehmen Sommertage in Kärnten. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.400 m² und ist komplett eingefriedet. Durch ein Einfahrtstor gelangt man mit dem Auto direkt unter den am Haus angeschlossenen überdachten Stellplatz, welcher Platz für ein Kfz bietet, sowie ebenfalls in die kompakte Garage welche ebenfalls Platz für ein Kfz bietet. Der Bungalow bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m² und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, einen separaten Essraum mit Südausrichtung sowie eine Einbauküche, welche ebenfalls räumlich von den anderen Teilen abgetrennt ist. Im östlichen Teil des Bungalows befinden sich noch 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, auch ein Fenster ist vorhanden. Ein separates Gäste-WC steht ergänzend auch noch zur Verfügung. Von einem großzügigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt insgesamt über 4 große Kellerräume als Lagerflächen. Über ein außerhalb der Wohnung gelegenes Stiegenhaus gelangt man in den Keller. Hiervon werden zwei Räume mit vermietet und stehen als Lagerflächen zur Verfügung. Die zwei anderen Räume nutzt der Eigentümer selbst als Lagerraum. Die Höhe der Betriebskosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser und Müll richtet sich nach der Höhe des Verbrauchs. Eine genaue und verbindliche Angabe hierzu kann leider nicht erfolgen. Die entsprechenden Akontierungen kann man je nach Personenanzahl vereinbaren. Nähere Informationen hierzu werden gerne in einem persönlichen Gespräch erörtert. Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Lind ob Velden/Weinzierl, welche zur Marktgemeinde Velden am Wörthersee gehört. Gelegen in einem Wohngebiet im nördlichen teil auf einem Plateau, bietet dieses Haus eine herrliche Südostausrichtung. Das Ortszentrum befindet sich rund 600 Meter entfernt und ist zu Fuß angenehm erreichbar. Dort befindet sich ein bekanntes Landgasthaus + Pizzeria. Ebenso befindet sich dort der Bahnhof Lind ob Velden, von welchem aus man beste Bahnverbindungen in Richtung Villach/Klagenfurt hat. Die nächsten Nahversorger befinden sich in Velden/Selpritsch, beides ca. 3 km entfernt. Der Autobahnzubringer Villach/Klagenfurt (auch Abfahrten beidseits), erreicht man in etwa 3 km Entfernung. Das nächste Skigebiet für die ganze Familie, die Gerlitzen, erreichen Sie in ca. 15 min Fahrtzeit. Für die kleinen Skifahrer bietet Velden noch die bekannte "Veldner Streif", der niedrigst gelegene Ski Hang mit Schlepplift in Kärnten. Dieser ist in 2 Min. erreichbar. Die obere Adria mit Ihren Stränden und den Orten Lignano, Triest, Bibione, Jesolo und Venedig sind in ca. 1-3 Stunden erreichbar. Ebenso wie Slowenien und Kroatien.

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

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