GUT AUFGETEILTE 3½ ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG NÄHE ZIB ZU VERMIETEN

5020 Salzburg

€ 1.080,00
Miete
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab September 2019
Online-ID
4984936
Stand vom
13.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.080,00
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
36 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

GUT AUFGETEILTE 3½ ZIMMER-GARTEN-WOHNUNG MIT WG-EIGNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE ZIB ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers gelangt eine gut aufgeteilte 3½ Zimmerwohnung mit Terrasse/ Garten in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt nur acht Mietwohnungen zur Vermietung. Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage befindet. Alle wichtigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. …) sind in der Nähe. Das Zentrum der Salzburger Altstadt (mit all den Universitäten, usw.) ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Moderne Ausstattung der Wohnung und eine ansprechende Architektur des Gebäudes schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hohe Wärmedämmung des Gebäudes in Verbindung mit einer Wärmepumpenheizung ist ein Garant für minimale Betriebskosten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG bzw. UG (2-stöckig) des Wohnhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Küche ist eingerichtet (EWE-Küche). Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass sie sich über 2 Etagen erstreckt: Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf Terrasse bzw. Garten, 1 Zimmer, Bad/WC sind im EG konzipiert. Zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum sind durch eine eigene Stiege in der Wohnung im unteren Geschoß angesiedelt – außerdem ist ein eigener Eingang vorhanden. Durch die umsichtige räumliche Einteilung der Wohnungen/ Planung des Wohnhauses wäre auch eine besonders gute Eignung für die Verwendung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) z.B. für Studenten gegeben, da alle drei Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar sind. Zur Wohnung zugehörig ist weiters ein Gartenanteil, welcher vom Wohnraum aus begehbar ist. An Abstellmöglichkeit ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Räumliche Einteilung: EG: Vorraum, Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile eingerichtet und Ausgang auf Terrasse/ Garten, Schlafzimmer UG: 2 Zimmer, Abstellraum Kellerabteil, PKW-Stellplatz Bezüglich Parkflächen ist festzustellen, dass ein fixer PKW-Stellplatz zur Wohnung zugeordnet ist und als allgemeine Besucherparkplätze zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung stehen. MIETKONDITIONEN: - Bezug: ab September 2019 möglich/ nach Vereinbarung - Miete: € 900,00 + 10% USt € 90,00 + Betriebskostenakonto € 90,00 = GESAMT € 1.080,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Holzmann