Günstiges Reihenhaus am Waldrand - Hof

5322 Hof bei Salzburg

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5322 Hof bei Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5815761
Anbieter-ID
523/999
Stand vom
14.11.2020
Kauf­preis
€ 295.000,00
Preis pro m²
€ 3.597,56
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.07.2022
Heizwärmebedarf
100.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kleines naturnahes Reihenhaus vor den Toren Salzburgs

 

Dieses ruhig gelegene Eck-Reihenhaus befindet sich in einer Sackgasse, am Rande einer Siedlung umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne.

Bushaltestelle mit guter Verbindung nach Salzburg bequem zu Fuß erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. in nur ca.1km Entfernung.

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils einen schönen überdachten Balkon mit Morgensonne. Auch im Bad beginnt man den Tag mit Sonne.

Das Wohnzimmer ist großzügig und bildet mit dem kleinen Wintergartenanbau einen besonderen Essplatz der Mitten in die Natur schaut. Der direkte Ausgang vom Wohnzimmer auf die Westterrasse rundet das Angebot ab.

Die Küche hat ein Fenster und ist von der Größe her sehr ansprechend, jedoch noch nicht eingerichtet. 

Ausreichend Stauraum bieten die zwei Abstellräume; unterkellert ist das Haus nicht.

Die Grundstücksgröße mit ca. 160m² wird noch exakt vermessen.

Zum Parken kann ein Carport um EUR 12.000,-- erworben werden; ansonsten befindet sich eine allgemeine Parkfläche am Anfang der Siedlung.

 

Raumaufteilung

 

EG: Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Toilette extra, 2 Abstellräume, Windfang + geräumiger Vorraum

OG: Schlafzimmer mit Balkon, geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, Küche

2 Ost- Balkone + 1 West-Terrasse

Heizung: Ofenanschluss  + Elektroheizung

Baujahr: Mitte der 90-ger Jahre

 

 

Fazit: Ruhiges kleines Reihenhaus, leistbar und naturnah

Kaufpreis EUR 295.000,--

Carport EUR 12.000,-- optional

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 523/999 - vielen Dank!