Günstiges Geschäft Andräviertel! Jetzt!

5020 Salzburg

€ 298.000,00
Kaufpreis
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
190 m2
Online-ID
5830773
Anbieter-ID
9136
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24

Auf die Plätze, fertig, los! Diese Geschäft am Rande der Linzergasse wurde vor kurzem komplett neu renoviert: Eine Lüftung wurde eingebaut, an der Beleuchtung wurde nicht gespart, die Sanitäranlagen sind alle neu, die Teeküche ist geradezu luxuriös, ein Beamer findet sich ebenso in der Decke eingebaut und mit Steinwolle wurde zudem zur Nachbarschaft hin isoliert. Mit dem passenden Geschäftskonzept kann man hier sofort los starten. Zur Zeit ist der Schaufensterbereich mit einer blickdichten Folie beklebt, dies ermöglicht Privatsphäre. Nützt man die Fenster allerdings für Werbung und Präsentation, so gibt es genug Schaufensterfläche. Wer könnte hier einziehen? Vom Drogeriemarkt, einem Friseur, einem Computergeschäft, Personalberatung über Dienstleister jeglicher Art bis hin zur Textilbranche sind hier viele Geschäftsbereiche denkbar. Nicht möglich ist eine gastronomische Nutzung oder die Nutzung als Vereinslokal. Zum Geschäft gehören keine Parkflächen, jedoch kann vor dem Haus in der blauen Zone mittels Parkschein bequem geparkt werden. Ich freue mich, Ihnen dieses erstklassig renovierte Geschäft zeigen zu dürfen. Höflichst bitte ich Sie, in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Mailadresse bekannt zu geben. MMag. Elisabeth Promegger e.promegger@poetsch-immo.at 0664/88 54 14 03

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau MMag. Elisabeth Promegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9136 - vielen Dank!