GÜNSTIGE GELEGENHEIT IM SALZKAMMERGUT! Perfekter Neustart für kreative Gewerbetreibende mit Wohnvorteil

5310 St. Lorenz am Mondsee

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5310 St. Lorenz am Mondsee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
6
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
551 m2
Online-ID
6269403
Anbieter-ID
5232
Stand vom
02.12.2021
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
Balkon / Terrasse
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
119.00 kWh/m2a

Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen! Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 420 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 130 m² mit 2 Balkonen - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt. Der gewerblichen Nutzung dieser einzigartigen Objekt-Rarität sind keine Grenzen gesetzt - ob Sportgeräte-Verleih, Lebensmittelmarkt oder doch die Weiterführung eines Gastbetriebes - die eigene Ideenvielfalt könnte hier wahrlich verwirklicht werden. Der Betrieb bietet außerdem öffentliche PKW-Stellplätze direkt vorm Haus. Die zugehörige Wohnung mit ca. 130 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über eine eigene und private Innentreppe direkt vom Gaststättenbereich aus erreichbar. Diese verfügt über 4 geräumige Zimmer, Badezimmer mit separater Toilette, 2 Balkone - einer davon mit Seeblick. Zusätzlich ist ein eigener Pachtbadeplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, welcher mit übernommen werden könnte. Im Detail: - ZWEITWOHNSITZ - eigene Personalwohnung im EG - 2 Balkone, einer davon mit Seeblick - gewerblich nutzbar (Gastronomie oder anderes Gewerbe) - sehr gute Frequenz - Zuzug und viele Neuprojekte in der Umgebung geplant - ein Pachtbadeplatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Einzigartiges Salzkammergut, reich an Weltkulturerbe. Der Mondsee liegt mitten in einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie in Winter Treffpunkt der Gesellschaft.


Sonstiges

Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen! Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG! In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 420 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 130 m² mit 2 Balkonen - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt... Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren?

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