Günstig & provisionsfrei!

5441 Abtenau

€ 299.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5441 Abtenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
401 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4516012
Anbieter-ID
S 55011
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Heizungsart
Etagenheizung

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus nahe Abtenau zum Toppreis: ca. 160 m² Wnfl. zzgl. Keller, 401 m² Grd., Garage u. 2 Stellplätze; Die Käuferprovision trägt der Verkäufer; für Anleger: ca. 4,5 % Rendite Sie wohnen am Waldrand zwischen Abtenau und Annaberg. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. in Abtenau, in ca. 25 Min. in Golling. Schigebiete und die Bergwelt des Tennengebirges direkt vor der Tür. Durch das variable Raumkonzept mit zwei separaten Wohneinheiten ist die Immobilie ideal zum Selber wohnen, Vermieten oder Wohnen & Arbeiten: Im EG erwartet Sie der gemütliche Essbereich mit Tischler-küche, angrenzend das heimelige Wohnzimmer. Weiters ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett für z. B. ein Büro, die Speis, ein Abstellraum und ein Bad. Das freundliche OG bietet eine weitere Essküche, drei Zimmer sowie ein Bad, ein WC und eine Speis. Im UG viel Stauraum, Lagerflächen und die Garage. Parkett-/Laminat-/Fliesenböden, Türen aus Tischlerhand, Sat-TV, gr. Holzlager, feste Brennstoffe und Elektroheizung; Zu haben ab EUR 1.200/Monat auf 25 Jahre (Kaufnebenkosten = Eigenmittel) Baujahr 1966, ca. im Jahr 2000 einige Adaptierungen: Wärmedämmung, Fenster, Sicherungskasten BK: monatlich 60 Euro öffentliche Abgaben, Heizkosten und Warmwasser ca. 150 Euro, HWB 125


Lage

Abtenau – Wohnen, wo andere Urlaub machen! 45 km südlich der Stadt Salzburg verzaubert die idyllische 5.800-Einwohner-Gemeinde im malerischen Lammertal im Tennengau mit einer schier unendlichen Menge an Freizeitaktivitäten in der herrlichen Natur des Salzburger Lands. Der charmante Ortskern bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen – von der Kinderbetreuung und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zu Ärzten.

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt S 55011 - vielen Dank!