Grundstücke mit viel ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
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Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Klagenfurt, im Bezirk Viktring direkt an der Rosentaler Straße in Richtung Süden. Die Grundstücke bieten Großes ENTWICKLUNGSPOTENZIAL für Wohnbau- oder Gewerbeprojekte. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbegrundstücke, sowie im Westen eine große Wohnsiedlung. Die Grundstücke sind eben und bestehen überwiegend aus einem gefestigten und begrüntem Boden mit altem Baumbestand. Die Einfahrt im Osten ist geschottert und rund um das Wohnhaus wurden Waschbetonplatten verlegt. Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Kommunikation sind vorhanden. Das Wohnhaus mit ca. 224m² wurde vermutlich Anfang der 1970er Jahre erbaut. Das Dachgeschoß wurde Ende der 1980er Jahre zu einer Wohneinheit mit Mansarden ausgebaut. Die Bauausführung ist massiv mit zwei Wohngeschoßen. Im OG befindet sich eine Wohneinheit und im EG zwei getrennte Wohneinheiten. Das Gebäude ist nicht unterkellert. An der Südseite des Hauptgebäudes befindet sich ein großes Wirtschafts- und Garagengebäude. Das Nebengebäude mit ca. 155 m² wurde ebenfalls in Massivbauweiseerrichtet und ist teilweise Unterkellerung. FLÄCHENWIDMUNG Bauland- Gemischtes Baugebiet MIETVERHÄLTNIS Alle Einheiten sind derzeit Vermietet: Die Wohnungen sind noch bis zum 31.12.2023 vermietet, anschließend ist die Liegenschaft BESTANDSFREI. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Lage
Viktring liegt im Süden von Klagenfurt am Fuße des Goritschnigkogels und am Eingang ins Keutschacher Tal. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe des Wörthersees und ist eine beliebte Wohngegend. Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des österreichischen Bundeslandes Kärnten. Klagenfurt liegt auf dem Klagenfurter Feld im Zentrum des Klagenfurter Beckens und erstreckt sich über jeweils rund 15 km in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung. Die Stadt umfasst das gesamte Ostufer des Wörthersees.
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Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Daniel Schwarzmann
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