Grundstück mit Baugenehmigung in Top Salzburger Lage

5020 Salzburg

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
552 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
552 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9589351
Anbieter-ID
GZ 5110 t
Stand vom
12.08.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Preis pro m²
€ 1.992,75
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Das Grundstück mit einer Fläche von 552 m² befindet sich im "Reinen Wohngebiet" und bietet eine hervorragende Baugelegenheit für ein Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Bei einer GFZ von 0,4 ist eine Bebauung von zwei Stockwerken erlaubt. Durch die Hanglage lassen sich interessante Flächenvorteile erzielen. Für ein 5-Parteienhaus liegt eine aufrechte Baugenehmigung vor, mit kleineren Abweichungen lässt sich anhand dieser Einreichung auch ein etwas weniger aufwendiges 3-Parteienhaus umsetzen. Des Weiteren gibt es eine spannende Planung für eine Villa inkl. Infinity-Pool. Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Fuße des Heubergs im Stadtteil Gnigl, einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Salzburg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Umfeld befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleisten. Ebenso ist die Bahnstation Gnigl nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet die Umgebung einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants oder Cafés. Die Fahrtzeit in die Salzburger Altstadt beträgt je nach Verkehrsaufkommen etwa 15 Minuten.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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