Grundstück mit Altbestand in leichter Hanglage mit unverbaubarer Aussicht auf den Luftkurort St. Radegund, nahe Graz

8061 Sankt Radegund bei Graz

€ 569.000,00
Kauf
2 190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8061 Sankt Radegund bei Graz
Immobilien­typ
Wohnen
Gesamtfläche
2 190 m2
Online-ID
4871163
Anbieter-ID
1237
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 569.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Das Grundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von 2.190 m², davon 1.222 m² Baugrund und 968 m² Wald befindet sich In bester Wohngegend von St. Radegund.

Durch den Abriss des Altbestandes ergäbe sich ein wunderbarer, unverbaubarer und sonniger Baugrund mit der Möglichkeit zur Errichtung eines nach den eigenen Wünschen gestalteten und auf dem letzten Stand der Technik befindlichen, neuen Wohndomizils. Andererseits könnten die sich derzeit auf dem Grundstück befindlichen zwei getrennten Einfamilienhäuser mit 170 m² und 80 m² Wohnfläche aufgrund der guten Bausubstanz und nach einer Innensanierung jederzeit bewohnt werden.

Die Gegend um St. Radegund bietet Entspannung und Regeneration, begünstigt durch die heilende Wirkung des Schonklimas. Spazier- und  Wanderwege durch Wiesen und Wälder bzw. entlang des Quellenwanderweges befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 20 km Entfernung und in einer guten halben Stunde Fahrzeit erreichbar befindet sich Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

* Im Luftkurort St. Radegund - nur 15 km nordöstlich der Kultur- und Genusshauptstadt Graz. * Sonnig und ruhig in idyllischer Landschaft gelegen. * Durch die leichte Hanglage sehr schöne, unverbaubare Aussicht. * Öffentl. Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten (Krabbelstube), ärztl. Versorgung in St. Radegund. * Hauptschule in Graz oder Weiz - Busverbindung nach Graz in ca. 10 Min. Entfernung. * Unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in nächster Nähe, wie z.B. wandern, radfahren, schwimmen etc.


Sonstiges

Verkaufspreis der gesamten Liegenschaft: Euro 569.000,-- (Verhandlungsbasis)

 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

 

 

 


 

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können.

Niemetz Immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Niemetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1237 - vielen Dank!