Grundsolide 3 Zimmer Wohnung in Maxglan

5020 Salzburg

€ 345.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
2
Online-ID
5097276
Anbieter-ID
12071
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 284,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 284,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.01.2021
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 

Lage/Infrastruktur:

Zentral und ruhig zugleich: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Maxglaner Hauptstraße, ist von dieser jedoch so weit entfernt das man sie nicht hört.
Aufgrund der Stadtlage ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Autobahn und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Banken, Ärzte, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

 

Objektbeschreibung

Die 2011 komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m2 befindet sich im 2. Obergeschoß einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1969 mit nur
6 Wohneinheiten pro Eingang. Das Wohnzimmer und die halb offene Küche sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten orientiert und erstrahlen in der Früh und am Vormittag im Licht der Morgensonne. Vor allem in der warmen Jahreszeit kann man, auf der ca. 3 m2 großen, nach Westen ausgerichteten Loggia, nach der Arbeit
die Abendsonne genießen.

Der Sanitärbereich ist zeitlos weiß verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.  

 

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem geräumigen, ca. 9 m² großem Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer begehbar sind
  • einer freundlichen, hellen und halboffenen Küche. Ausgestattet mit modernen, hochwertigen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach) und einem gemütlichen, zum Wohnzimmer offenen Eßplatz
  • einem großzügigen Wohnzimmer, westseitig orientiert, mit direktem Zugang zur Loggia
  • zwei hellen (Schlaf)Zimmern mit Morgensonne
  • einem zeitlos weiß verfliesten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (Duschwand), Waschbecken und Möglichkeit einen Trockner anzuschließen
  • einem getrennten WC mit Fenster
  • einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß

Zubehör:

  • ein ca. 6 m² großes Kellerabteil

 

Im Keller befinden sich ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Benutzung.
Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nach Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet oder angekauft werden.

Die Wohnung ist noch bis 2021 befristet vermietet. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlaufzeit, jederzeit organisiert werden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
 

Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 12071 - vielen Dank!