GRÜNES BETONGOLD AM STADTRAND VON SALZBURG

Eschweg, 5023 Salzburg

€ 254.940,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eschweg, 5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
60,3 m2
Wohnfläche
59,05 m2
Kellerfläche
9,04 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5584254
Anbieter-ID
106
Stand vom
22.07.2020
Kauf­preis
€ 254.940,00
Preis pro m²
€ 4.317,36
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Der Kaufpreis für Sie als Anleger ist netto zzgl. 20% USt. (EUR 50.988,-)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.01 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.02.2029
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sonnig + luftig: Am Rande der Landeshauptstadt Salzburg bietet ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen grosse Freiheiten.

Legen Sie Ihre Ersparnisse inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen: Diese Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist mit einem Wohnungsgebrauchsrecht im Sinne des § 521 des Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuches verbüchert, welches mit statistischen 10,48 Lebensjahren im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns gerne an.

 

NEUE 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT WOHNUNGSRECHT

Ebenerdig durch den hell und großzügig gestalteten Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen kommen Sie in Ihrem neuen 59,02 m² großen Zuhause an: Im 4,07 m² Vorraum finden Sie ausreichend Platz für Jacken, Taschen und Co. Der angrenzende Abstellraum verfügt über 2,03 m² Staufläche und einen Raum weiter finden Sie das 2,15 m² Gäste - WC.

Den Mittelpunkt stellt der 33,44 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich dar - hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für ein offenes Wohnambiente - verbunden mit dem westlich ausgerichteten 60,09 m² großen Garten.

Das 5,17 m² helle Tageslichtbad mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss zeigen sich mit dem 12,21 m² Schlafzimmer im Ganzen harmonisch.

 

Gut zu wissen: Ein 9,07 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Sämtliche Fenster bzw. Fenstertüren sind mit elektrische Raffstore ausgestattet. Ein gut situierter PKW Außenstellplatz ist bereits für Sie reserviert und kann um EUR 15.865,- (inkl. 20% USt.) erworben werden. Die Betriebskosten sowie Kosten für Heizung, Strom und Instandhaltung werden von der wohnungsgebrauchtsberechtigten Person getragen.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.


Lage

Salzburg ist eine Stadt mit Charme und Flair. Die Altstadt die zum Weltkulturerbe erklärt wurde auch Mozartstadt genannt, verzaubert mit ihren romantischen Gässchen, den mächtigen Kirchen, den liebevoll gestalteten Läden und den weiten Plätzen. Die Berge des Tennengebirges reichen 20 Kilometer südlich der Stadt in die Höhe und wirken als eindrucksvolle Kulisse. Die Autobahn A1 und Bundesstraße Richtung Eugendorf ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die O-Bus Haltestelle Maierwiesweg, der Nahversorger SPAR und Billa befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©Klaus Doppler, ©zuchna VISUALISIERUNG 

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie in diesem Kurzvideo

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam, Bettina Bruckbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 106 - vielen Dank!