Großzügiges Zweifamilienhaus in Anif / Niederalm

€ 648 000,00 Kauf
240 m2
5081 Anif

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
844 m2
Nutzfläche
240 m2
Baujahr
1964
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4398130
Anbieter-ID
674
Stand vom
11.09.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 648 000,00
Preis pro m²
€ 2 700,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
207 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses Wohnhaus liegt in der Gemeinde Anif im Ortsteil  Niederalm. Das Gebäude verfügt über 2 abgeschlossene Einheiten und ist unterkellert.

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1965 errichtet und in den letzten Jahren teilsaniert (Dach, Fenster, Heizungsanlage).

Die Wohnung im 1.Stock wurde generalsaniert (Bad, WC, Küche, Böden).

Grundstück: 844 m² Grundstück, eben und eingezäunt.
Haus: ca. 240 m² Nutzfläche.

EG: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, möblierte Küche mit gemütlicher Sitzecke, Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster. WC extra, großer Vorraum.

OG: 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, WC extra, Vorraum.

Keller: 2 Räume, Heizraum mit Gastherme und Boiler, Zugang zur Garage 
 

Energieausweis HWB 207 f G E E 2,28

 

 

 


Lage

Das sehr beliebte Anif-Niederalm ist eine der schönsten Wohngegenden rund um die Stadt Salzburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und üppige Gärten. Beste Infrastruktur, viel Grün und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten sehr hohe Lebensqualität in allen Bereichen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Anifer Waldbad, der Golfplatz Rif, usw. bieten Naherholung und erhöhen zusätzlich den Wohnwert.

Friesacher Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Markus Friesacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 674 - vielen Dank!